Ronchi dei Legionari – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Gorizia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€136,500
1M
+1.1%
1Y
+32.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €129,500 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €122,500 |
| ottobre | €118,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €121,500 |
| gennaio | €129,000 |
| febbraio | €138,000 |
| marzo | €132,500 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €136,500 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+21.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €800 |
| agosto | -- |
| settembre | €630 |
| ottobre | -- |
| novembre | €600 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €400 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.96%
1M
-8.7%
1Y
+12.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.32% |
| agosto | -- |
| settembre | 6.87% |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.76% |
| dicembre | 6.38% |
| gennaio | 6.45% |
| febbraio | 8.28% |
| marzo | 3.44% |
| aprile | 9.81% |
| maggio | 8.96% |
Costo al metro quadro
€1,400
1M
+2.7%
1Y
+21%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,420 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,340 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,280 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,290 |
| febbraio | €1,380 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,360 |
| maggio | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (25%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ camere (50%) | 8 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 10.21% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11.21% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,640 |
| 3 camere | €1,690 |
| 4+ camere | €1,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1410 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€6,000
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €160k | €103k | €139.5k |
| agosto | €132k | €114k | €120k |
| settembre | €132k | €114k | €129k |
| ottobre | €92k | €103k | €139k |
| novembre | €75k | €109k | €139k |
| dicembre | €57k | €106k | €141k |
| gennaio | €57k | €106k | €139.5k |
| febbraio | €57k | €108k | €145k |
| marzo | €88k | €105k | €139.5k |
| aprile | €75k | €109k | €141k |
| maggio | €110k | €146.5k | €141k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €630 |
| luglio | -- | €800 | -- |
| settembre | -- | €750 | €500 |
| novembre | €450 | €600 | €750 |
| dicembre | -- | -- | €750 |
| gennaio | -- | -- | €750 |
| febbraio | -- | -- | €1,000 |
| marzo | -- | -- | €400 |
| aprile | €500 | -- | €1,200 |
| maggio | €500 | -- | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 10.73 | -- |
| settembre | -- | 12.67 | 21.5 |
| novembre | 13.89 | 15.14 | 15.44 |
| dicembre | -- | -- | 15.67 |
| gennaio | -- | -- | 15.5 |
| febbraio | -- | -- | 12.08 |
| marzo | -- | -- | 29.06 |
| aprile | 12.5 | -- | 9.79 |
| maggio | 18.33 | -- | 9.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,760 | €1,140 | €1,520 |
| agosto | €1,660 | €1,230 | €1,290 |
| settembre | €1,660 | €1,230 | €1,340 |
| ottobre | €1,190 | €1,140 | €1,530 |
| novembre | €1,250 | €1,210 | €1,390 |
| dicembre | €1,270 | €1,240 | €1,410 |
| gennaio | €1,270 | €1,180 | €1,370 |
| febbraio | €1,270 | €1,200 | €1,420 |
| marzo | €990 | €1,170 | €1,400 |
| aprile | €1,120 | €1,630 | €1,410 |
| maggio | €1,640 | €1,690 | €1,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.96 % | 14 | 2 | €136,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.45 % | 3 | 1 | €110,000 | €500 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €146,500 | -- |
4+ Camere | 10.21 % | 7 | 1 | €141,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.96% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Ronchi dei Legionari
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ronchi dei Legionari sono €136,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ronchi dei Legionari si ripagherà in 13.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €110,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €146,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.21%, prezzo di vendita €141,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?