Ronciglione – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€72,000
1M
+2.9%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €70,000 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €70,000 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €75,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €73,000 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €72,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+23.7%
1Y
+41.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €440 |
| luglio | €410 |
| agosto | €400 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €380 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €480 |
| aprile | €490 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.68%
1M
-13.2%
1Y
+43.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.77% |
| luglio | 8.23% |
| agosto | 9.64% |
| settembre | 9.81% |
| ottobre | 9.91% |
| novembre | 9.46% |
| dicembre | 10.24% |
| gennaio | 9.75% |
| febbraio | 10.7% |
| marzo | 12.22% |
| aprile | 13.45% |
| maggio | 11.68% |
Costo al metro quadro
€800
1M
+2.9%
1Y
-1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €880 |
| agosto | €890 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €810 |
| aprile | €780 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (22%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 30 listings (19%) |
| 3 camere (22%) | 36 listings (22%) |
| 4+ camere (57%) | 92 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 22.7% |
| 2 camere | 11.2% |
| 3 camere | 9.57% |
| 4+ camere | 9.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22.7% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 19.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15.6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.47% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.17% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.55% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €670 |
| 2 camere | €820 |
| 3 camere | €860 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 920 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 970 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 88 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€4,200
2 camere
€5,040
3 camere
€6,600
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €33k | €47k | €65.5k | €90k |
| luglio | €32k | €45k | €65.5k | €90k |
| agosto | €31.5k | €45k | €59k | €90k |
| settembre | €32k | €45k | €59k | €90k |
| ottobre | €34.5k | €46.5k | €59k | €95k |
| novembre | €38k | €45k | €59k | €95k |
| dicembre | €30k | €45k | €59.5k | €95k |
| gennaio | €28k | €45k | €60k | €89k |
| febbraio | €25k | €45k | €59k | €89k |
| marzo | €25k | €42.5k | €64k | €89k |
| aprile | €18.5k | €45k | €62k | €89k |
| maggio | €18.5k | €45k | €69k | €89k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €400 | €350 | €650 |
| luglio | -- | €320 | €400 | €650 |
| agosto | €550 | €320 | €400 | €680 |
| settembre | €550 | €500 | €370 | €600 |
| ottobre | -- | €450 | €420 | €550 |
| novembre | €350 | €400 | €350 | €650 |
| dicembre | -- | €450 | €350 | €650 |
| gennaio | -- | €400 | €370 | €650 |
| febbraio | -- | €400 | €350 | €650 |
| marzo | €350 | €400 | €450 | €700 |
| aprile | €360 | €420 | €450 | €750 |
| maggio | €350 | €420 | €550 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.79 | 15.6 | 11.54 |
| luglio | -- | 11.72 | 13.65 | 11.54 |
| agosto | 4.77 | 11.72 | 12.29 | 11.11 |
| settembre | 4.85 | 7.5 | 13.47 | 12.5 |
| ottobre | -- | 8.61 | 11.85 | 14.39 |
| novembre | 9.05 | 9.38 | 14.05 | 12.18 |
| dicembre | -- | 8.33 | 14.17 | 12.18 |
| gennaio | -- | 9.38 | 13.7 | 11.41 |
| febbraio | -- | 9.38 | 14.05 | 11.41 |
| marzo | 5.95 | 8.85 | 11.85 | 10.6 |
| aprile | 4.25 | 8.93 | 11.48 | 9.89 |
| maggio | 4.4 | 8.93 | 10.45 | 10.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,030 | €900 | €900 | €860 |
| luglio | €1,000 | €880 | €900 | €840 |
| agosto | €980 | €950 | €830 | €820 |
| settembre | €1,000 | €900 | €820 | €820 |
| ottobre | €1,080 | €910 | €820 | €860 |
| novembre | €1,190 | €950 | €820 | €860 |
| dicembre | €970 | €820 | €830 | €790 |
| gennaio | €880 | €820 | €790 | €740 |
| febbraio | €780 | €870 | €740 | €760 |
| marzo | €780 | €790 | €810 | €770 |
| aprile | €670 | €820 | €830 | €770 |
| maggio | €670 | €820 | €860 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.68 % | 148 | 13 | €72,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 22.7 % | 2 | 1 | €18,500 | €350 |
2 Camere | 11.2 % | 27 | 3 | €45,000 | €420 |
3 Camere | 9.57 % | 31 | 5 | €69,000 | €550 |
4+ Camere | 9.44 % | 88 | 4 | €89,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.68% e prezzi delle proprietà a partire da €18,500, Ronciglione
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ronciglione sono €72,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Ronciglione si ripagherà in 10.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 22.70%, prezzo di vendita €18,500, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.20%, prezzo di vendita €45,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.57%, prezzo di vendita €69,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.44%, prezzo di vendita €89,000, affitto €700.
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