Rosà – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€360,000
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €330,000 |
| luglio | €330,000 |
| agosto | €340,000 |
| settembre | €337,500 |
| ottobre | €340,000 |
| novembre | €336,000 |
| dicembre | €336,000 |
| gennaio | €355,000 |
| febbraio | €375,000 |
| marzo | €360,000 |
| aprile | €360,000 |
| maggio | €360,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
-25.7%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,130 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.95%
1M
-23.2%
1Y
+15.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.24% |
| luglio | 4.24% |
| agosto | 4.27% |
| settembre | 4.22% |
| ottobre | 4.59% |
| novembre | 4.23% |
| dicembre | 4.01% |
| gennaio | 4.17% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 4.95% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
+2.3%
1Y
+10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,360 |
| settembre | €1,410 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €1,340 |
| dicembre | €1,410 |
| gennaio | €1,490 |
| febbraio | €1,530 |
| marzo | €1,510 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (0%)
100—200m² (20%)
200—300m² (51%)
>300m² (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (20%) | 10 listings (20%) |
| 200—300m² (51%) | 25 listings (51%) |
| >300m² (29%) | 14 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.9% |
| >300m² | 7.04% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,090 |
| 200—300m² | €1,780 |
| >300m² | €600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
200—300m²
€15.6k
>300m²
€15.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €340k | €307.5k | €375k |
| luglio | €55k | €340k | €307.5k | €375k |
| agosto | €55k | €337.5k | €330k | €390k |
| settembre | €75k | €341k | €330k | €327.5k |
| ottobre | €35k | €341k | €340k | €327.5k |
| novembre | €35k | €360k | €330k | €292.5k |
| dicembre | €35k | €362.5k | €330k | €295k |
| gennaio | €35k | €360k | €360k | €310k |
| febbraio | -- | €385k | €360k | €395k |
| marzo | €135k | €360k | €360k | €390k |
| aprile | -- | €360k | €375k | €290k |
| maggio | -- | €350k | €400k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | -- | -- |
| luglio | €1,200 | -- | -- |
| agosto | €1,200 | -- | -- |
| settembre | €1,200 | -- | -- |
| ottobre | -- | €1,300 | -- |
| novembre | €1,250 | €1,200 | -- |
| dicembre | €1,250 | €1,000 | -- |
| gennaio | €1,250 | -- | -- |
| aprile | €2,000 | -- | €1,500 |
| maggio | -- | €1,300 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 23.61 | -- | -- |
| luglio | 23.61 | -- | -- |
| agosto | 23.44 | -- | -- |
| settembre | 23.68 | -- | -- |
| ottobre | -- | 21.79 | -- |
| novembre | 24 | 22.92 | -- |
| dicembre | 24.17 | 27.5 | -- |
| gennaio | 24 | -- | -- |
| aprile | 15 | -- | 16.11 |
| maggio | -- | 25.64 | 14.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €1,850 | €1,320 | €970 |
| luglio | €550 | €1,850 | €1,320 | €970 |
| agosto | €550 | €1,880 | €1,430 | €1,060 |
| settembre | €810 | €1,890 | €1,430 | €890 |
| ottobre | €350 | €1,890 | €1,480 | €910 |
| novembre | €350 | €2,120 | €1,400 | €840 |
| dicembre | €350 | €2,070 | €1,420 | €860 |
| gennaio | €350 | €2,120 | €1,710 | €840 |
| febbraio | -- | €2,200 | €1,670 | €1,100 |
| marzo | €1,350 | €2,180 | €1,620 | €1,070 |
| aprile | -- | €2,150 | €1,690 | €810 |
| maggio | -- | €2,090 | €1,780 | €600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.72 % | 6 | 1 | €270,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 2.77 % | 1 | 1 | €260,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €270,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.72% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Rosà
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rosà sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Rosà si ripagherà in 37.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.77%, prezzo di vendita €260,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
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