Rubano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€293,000
1M
+3.5%
1Y
+2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €290,000 |
| luglio | €290,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €310,000 |
| ottobre | €297,500 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €290,000 |
| gennaio | €284,000 |
| febbraio | €280,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €283,000 |
| maggio | €293,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
+45.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €700 |
| agosto | -- |
| settembre | €850 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €830 |
| aprile | €830 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.23%
1M
+12.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.65% |
| luglio | 3.82% |
| agosto | -- |
| settembre | 4.83% |
| ottobre | 4.64% |
| novembre | 5.22% |
| dicembre | 5.03% |
| gennaio | 4.73% |
| febbraio | 4.55% |
| marzo | 4.43% |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 7.23% |
Costo al metro quadro
€2,250
1M
+3.9%
1Y
-1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,230 |
| luglio | €2,280 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,380 |
| ottobre | €2,290 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €2,230 |
| gennaio | €2,180 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,290 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (2%)
3 camere (22%)
4+ camere (76%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (2%) | 2 listings (2%) |
| 3 camere (22%) | 18 listings (22%) |
| 4+ camere (76%) | 62 listings (76%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.78% |
| 4+ camere | 4.85% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,120 |
| 3 camere | €1,820 |
| 4+ camere | €2,090 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2330 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 60 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
3 camere
€9,600
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €275k | €319.5k |
| luglio | -- | €275k | €320k |
| agosto | -- | €267k | €319.5k |
| settembre | -- | €244k | €325k |
| ottobre | €65k | €233.5k | €325k |
| novembre | €65k | €239k | €301.5k |
| dicembre | €141.5k | €239k | €309k |
| gennaio | €141.5k | €244.5k | €309k |
| febbraio | €147.5k | €184.5k | €308k |
| marzo | €133.5k | €182k | €295k |
| aprile | €139k | €155k | €309k |
| maggio | €137k | €166k | €309k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 | €1,200 |
| luglio | €700 | €880 | -- |
| settembre | -- | €850 | €1,100 |
| ottobre | -- | €850 | €1,050 |
| novembre | -- | €830 | €1,200 |
| dicembre | -- | €950 | €830 |
| gennaio | €700 | €880 | €850 |
| febbraio | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €830 | -- |
| aprile | -- | €830 | -- |
| maggio | -- | €800 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.83 | 22.19 |
| luglio | -- | 26.19 | -- |
| settembre | -- | 23.92 | 24.62 |
| ottobre | -- | 22.89 | 25.79 |
| novembre | -- | 24.14 | 20.94 |
| dicembre | -- | 20.96 | 31.21 |
| gennaio | 16.85 | 23.29 | 30.29 |
| febbraio | -- | 19.22 | -- |
| marzo | -- | 18.38 | -- |
| aprile | -- | 15.66 | -- |
| maggio | -- | 17.29 | 20.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,420 | €2,280 |
| luglio | -- | €2,550 | €2,440 |
| agosto | -- | €2,350 | €2,350 |
| settembre | -- | €2,440 | €2,320 |
| ottobre | €2,100 | €2,340 | €2,320 |
| novembre | €2,100 | €2,390 | €2,180 |
| dicembre | €1,780 | €2,390 | €2,210 |
| gennaio | €1,780 | €2,450 | €2,220 |
| febbraio | €1,870 | €1,850 | €2,300 |
| marzo | €2,240 | €1,820 | €2,200 |
| aprile | €2,140 | €1,720 | €2,060 |
| maggio | €2,120 | €1,820 | €2,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.23 % | 79 | 3 | €293,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €137,000 | -- |
3 Camere | 5.78 % | 17 | 1 | €166,000 | €800 |
4+ Camere | 4.85 % | 60 | 2 | €309,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.23% e prezzi delle proprietà a partire da €137,000, Rubano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Rubano sono €293,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Rubano si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €137,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €166,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.85%, prezzo di vendita €309,000, affitto €1,250.
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