Rufina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-1.2%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €165,000 |
| agosto | €162,500 |
| settembre | €167,000 |
| ottobre | €162,500 |
| novembre | €167,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €169,500 |
| febbraio | €169,000 |
| marzo | €167,000 |
| aprile | €167,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €600 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €550 |
| marzo | -- |
| aprile | €500 |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
6.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 11.55% |
| dicembre | 5.49% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.71% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.89% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
+4.6%
1Y
-2.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,060 |
| luglio | €1,940 |
| agosto | €1,910 |
| settembre | €1,960 |
| ottobre | €1,860 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,890 |
| gennaio | €1,880 |
| febbraio | €1,840 |
| marzo | €1,860 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (18%)
3 camere (29%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (18%) | 13 listings (18%) |
| 3 camere (29%) | 21 listings (29%) |
| 4+ camere (53%) | 38 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,440 |
| 3 camere | €1,870 |
| 4+ camere | €2,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1710 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1870 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2140 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €68.5k | €165k | €191k |
| luglio | €66k | €160k | €194.5k |
| agosto | €66k | €155k | €190k |
| settembre | €72k | €165k | €199k |
| ottobre | €79k | €165k | €175k |
| novembre | €72k | €149.5k | €175k |
| dicembre | €72k | €144k | €213.5k |
| gennaio | €72k | €162k | €228k |
| febbraio | €72k | €167k | €192.5k |
| marzo | €88.5k | €165k | €192.5k |
| aprile | €72k | €159k | €219k |
| maggio | €72k | €140k | €238k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| novembre | €600 | -- | -- |
| dicembre | €550 | €780 | €540 |
| febbraio | -- | -- | €550 |
| aprile | €500 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| novembre | 10 | -- | -- |
| dicembre | 10.91 | 15.48 | 33.26 |
| febbraio | -- | -- | 29.17 |
| aprile | 12 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,490 | €2,460 | €1,850 |
| luglio | €1,430 | €2,320 | €1,900 |
| agosto | €1,360 | €2,250 | €1,860 |
| settembre | €1,440 | €2,360 | €1,930 |
| ottobre | €1,580 | €2,390 | €1,670 |
| novembre | €1,440 | €2,150 | €1,680 |
| dicembre | €1,440 | €2,070 | €2,110 |
| gennaio | €1,440 | €2,160 | €2,170 |
| febbraio | €1,440 | €2,090 | €1,840 |
| marzo | €1,770 | €2,060 | €1,750 |
| aprile | €1,440 | €2,120 | €1,990 |
| maggio | €1,440 | €1,870 | €2,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 72 | -- | €165,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 13 | -- | €72,000 | -- |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €140,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 38 | -- | €238,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €72,000, Rufina
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rufina sono €165,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Rufina si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €238,000, affitto --.
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