Sacrofano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
+1.8%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €141,000 |
| luglio | €147,500 |
| agosto | €146,500 |
| settembre | €148,000 |
| ottobre | €138,800 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €142,500 |
| marzo | €145,000 |
| aprile | €137,500 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
-13.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €690 |
| settembre | €700 |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €780 |
| aprile | €630 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.85%
1M
-15.9%
1Y
+66.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.98% |
| luglio | 8.67% |
| agosto | 6.87% |
| settembre | 6.48% |
| ottobre | -- |
| novembre | 8.85% |
| dicembre | 8.01% |
| gennaio | 12.15% |
| febbraio | 9.63% |
| marzo | 10.56% |
| aprile | 16.48% |
| maggio | 13.85% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
+8.2%
1Y
+14.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,680 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,790 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €1,560 |
| gennaio | €1,590 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (28%)
3 camere (41%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 camere (28%) | 8 listings (28%) |
| 3 camere (41%) | 12 listings (41%) |
| 4+ camere (21%) | 6 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 17.14% |
| 2 camere | 9.43% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.42% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,630 |
| 2 camere | €1,560 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €1,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 970 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€8,400
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €73k | €147.5k | €155k |
| luglio | €29k | €82k | €147.5k | €152.5k |
| agosto | -- | €86k | €141.5k | €149.5k |
| settembre | -- | €86k | €148k | €149.5k |
| ottobre | -- | €82k | €141.5k | €149.5k |
| novembre | -- | €82k | €155k | €149k |
| dicembre | €42k | €135.5k | €153k | €157.5k |
| gennaio | €42k | €62.5k | €127k | €157.5k |
| febbraio | €42k | €62.5k | €158k | €165k |
| marzo | €42k | €58k | €159k | €157.5k |
| aprile | €49k | €64k | €159k | €150k |
| maggio | €49k | €70k | €159k | €157.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €850 | -- |
| luglio | -- | €700 | -- | €700 |
| agosto | -- | €570 | €750 | €850 |
| settembre | -- | €680 | -- | €800 |
| novembre | -- | -- | -- | €1,000 |
| dicembre | -- | €700 | €850 | €1,000 |
| gennaio | €650 | €700 | €850 | €1,000 |
| febbraio | €700 | €700 | €850 | €1,000 |
| marzo | €650 | €800 | €890 | €880 |
| aprile | €700 | €550 | -- | -- |
| maggio | €700 | €550 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.06 | 14.46 | -- |
| luglio | -- | 9.76 | -- | 18.15 |
| agosto | -- | 12.68 | 15.72 | 14.66 |
| settembre | -- | 10.54 | -- | 15.57 |
| novembre | -- | -- | -- | 12.42 |
| dicembre | -- | 16.13 | 15 | 13.13 |
| gennaio | 5.38 | 7.44 | 12.45 | 13.13 |
| febbraio | 5 | 7.44 | 15.49 | 13.75 |
| marzo | 5.38 | 6.04 | 14.89 | 15 |
| aprile | 5.83 | 9.7 | -- | -- |
| maggio | 5.83 | 10.61 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,330 | €1,800 | €1,420 |
| luglio | €830 | €1,490 | €1,900 | €1,180 |
| agosto | -- | €1,550 | €1,830 | €1,150 |
| settembre | -- | €1,550 | €1,850 | €1,150 |
| ottobre | -- | €1,490 | €1,770 | €1,310 |
| novembre | -- | €1,490 | €1,910 | €1,240 |
| dicembre | €1,400 | €1,790 | €1,870 | €1,170 |
| gennaio | €1,400 | €1,320 | €1,580 | €1,170 |
| febbraio | €1,400 | €1,320 | €1,950 | €1,270 |
| marzo | €1,400 | €1,450 | €1,890 | €1,170 |
| aprile | €1,630 | €1,600 | €1,920 | €1,150 |
| maggio | €1,630 | €1,560 | €2,080 | €1,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.85 % | 27 | 2 | €140,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 17.14 % | 2 | 1 | €49,000 | €700 |
2 Camere | 9.43 % | 7 | 1 | €70,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €159,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €157,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.85% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Sacrofano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sacrofano sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Sacrofano si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 17.14%, prezzo di vendita €49,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.43%, prezzo di vendita €70,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,500, affitto --.
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