Sala Baganza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€417,000
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €439,000 |
| luglio | €459,000 |
| agosto | €459,000 |
| settembre | €485,000 |
| ottobre | €459,000 |
| novembre | €459,000 |
| dicembre | €459,000 |
| gennaio | €435,000 |
| febbraio | €457,500 |
| marzo | €427,500 |
| aprile | €417,000 |
| maggio | €417,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,150
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €3,000 |
| settembre | €3,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €3,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.13%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 8% |
| settembre | 6.55% |
| ottobre | 7.14% |
| novembre | 7.14% |
| dicembre | 6.98% |
| gennaio | 6.71% |
| febbraio | 7.53% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.13% |
Costo al metro quadro
€1,640
1M
0%
1Y
+17.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,580 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,730 |
| ottobre | €2,070 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,640 |
| maggio | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (3%)
100—200m² (34%)
200—300m² (24%)
>300m² (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (34%) | 13 listings (34%) |
| 200—300m² (24%) | 9 listings (24%) |
| >300m² (39%) | 15 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 7.13% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,680 |
| 100—200m² | €2,170 |
| 200—300m² | €1,670 |
| >300m² | €1,510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€37.8k
>300m²
€37.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €410k | €442.5k | €439k |
| luglio | -- | €427.5k | €550k | €450k |
| agosto | -- | €427.5k | €565k | €450k |
| settembre | -- | €427.5k | €565k | €550k |
| ottobre | €155k | €359k | €442.5k | €550k |
| novembre | €155k | €344.5k | €492.5k | €550k |
| dicembre | €160k | €320k | €550k | €557.5k |
| gennaio | €160k | €330k | €550k | €607.5k |
| febbraio | €155k | €419.5k | €530k | €492.5k |
| marzo | €155k | €419.5k | €482.5k | €420k |
| aprile | €155k | €359k | €435k | €450k |
| maggio | €155k | €350k | €435k | €530k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €3,000 |
| settembre | -- | €3,000 |
| ottobre | €1,000 | €3,000 |
| novembre | €1,000 | €3,000 |
| dicembre | €1,000 | €3,000 |
| gennaio | €1,000 | €3,000 |
| febbraio | €1,000 | €3,000 |
| maggio | -- | €3,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 12.5 |
| settembre | -- | 15.28 |
| ottobre | 12.92 | 15.28 |
| novembre | 12.92 | 15.28 |
| dicembre | 13.33 | 15.49 |
| gennaio | 13.33 | 16.88 |
| febbraio | 12.92 | 13.68 |
| maggio | -- | 14.02 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,260 | €1,880 | €1,220 |
| luglio | -- | €2,360 | €2,500 | €1,250 |
| agosto | -- | €2,360 | €2,570 | €1,250 |
| settembre | -- | €2,360 | €2,570 | €1,160 |
| ottobre | €1,680 | €2,050 | €2,000 | €1,160 |
| novembre | €1,680 | €2,000 | €1,970 | €1,210 |
| dicembre | €1,670 | €1,930 | €2,200 | €1,300 |
| gennaio | €1,670 | €2,050 | €2,200 | €1,420 |
| febbraio | €1,680 | €2,460 | €2,040 | €1,380 |
| marzo | €1,680 | €2,790 | €1,790 | €1,200 |
| aprile | €1,680 | €2,390 | €1,670 | €1,310 |
| maggio | €1,680 | €2,170 | €1,670 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 35 | -- | €169,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €97,000 | -- |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €189,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €198,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Sala Baganza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sala Baganza sono €169,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Sala Baganza si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €97,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €198,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?