Sambuca Pistoiese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€39,000
1M
-13.3%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €41,500 |
| luglio | €41,500 |
| agosto | €43,000 |
| settembre | €43,000 |
| ottobre | €45,000 |
| novembre | €44,000 |
| dicembre | €45,000 |
| gennaio | €45,000 |
| febbraio | €45,000 |
| marzo | €45,000 |
| aprile | €45,000 |
| maggio | €39,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
15%
1M
+5.8%
1Y
-3.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.22% |
| luglio | 16.22% |
| agosto | 17.08% |
| settembre | 16.49% |
| ottobre | 16.11% |
| novembre | 17.76% |
| dicembre | 17.6% |
| gennaio | 15.12% |
| febbraio | 14.96% |
| marzo | 14.67% |
| aprile | 14.18% |
| maggio | 15% |
Costo al metro quadro
€520
1M
+1.7%
1Y
-8.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €520 |
| luglio | €520 |
| agosto | €540 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €510 |
| marzo | €540 |
| aprile | €510 |
| maggio | €520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (37%)
3 camere (16%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 camere (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ camere (47%) | 9 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 15% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 12.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €580 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 740 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€5,160
3 camere
€5,400
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €29.5k | €37.5k | €59.5k |
| luglio | €29.5k | €37.5k | €59.5k |
| agosto | €29.5k | €37.5k | €55k |
| settembre | €29.5k | €37.5k | €55k |
| ottobre | €32k | €30k | €55k |
| novembre | €32k | €25k | €48k |
| dicembre | €32k | €25k | €53.5k |
| gennaio | €32k | -- | €48k |
| febbraio | €32k | -- | €46.5k |
| marzo | €34k | -- | €45k |
| aprile | €34k | -- | €46.5k |
| maggio | €34k | -- | €46.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €480 | €800 |
| luglio | €430 | €480 | €800 |
| agosto | €430 | €480 | €800 |
| settembre | €430 | €450 | €800 |
| ottobre | €430 | €450 | €500 |
| novembre | €430 | €450 | €500 |
| dicembre | €430 | €450 | €500 |
| gennaio | €430 | €450 | €500 |
| febbraio | €430 | €450 | €500 |
| marzo | €430 | €450 | €500 |
| aprile | €430 | €450 | €500 |
| maggio | €430 | €450 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 5.78 | 6.58 | 6.2 |
| luglio | 5.78 | 6.58 | 6.2 |
| agosto | 5.78 | 6.58 | 5.73 |
| settembre | 5.78 | 6.94 | 5.73 |
| ottobre | 6.27 | 5.56 | 9.17 |
| novembre | 6.27 | 4.63 | 8 |
| dicembre | 6.27 | 4.63 | 8.92 |
| gennaio | 6.27 | -- | 8 |
| febbraio | 6.27 | -- | 7.75 |
| marzo | 6.67 | -- | 7.5 |
| aprile | 6.67 | -- | 7.75 |
| maggio | 6.67 | -- | 7.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €470 | €630 |
| luglio | €690 | €470 | €630 |
| agosto | €690 | €470 | €610 |
| settembre | €690 | €470 | €610 |
| ottobre | €650 | €380 | €610 |
| novembre | €650 | €310 | €530 |
| dicembre | €650 | €310 | €560 |
| gennaio | €650 | -- | €530 |
| febbraio | €650 | -- | €490 |
| marzo | €580 | -- | €500 |
| aprile | €580 | -- | €490 |
| maggio | €580 | -- | €490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 15 % | 13 | 6 | €39,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 15 % | 5 | 2 | €34,000 | €430 |
3 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
4+ Camere | 12.9 % | 8 | 1 | €46,500 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15% e prezzi delle proprietà a partire da €34,000, Sambuca Pistoiese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sambuca Pistoiese sono €39,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Sambuca Pistoiese si ripagherà in 7.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.00%, prezzo di vendita €34,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.90%, prezzo di vendita €46,500, affitto €500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?