San Cesario sul Panaro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€207,000
1M
-1.4%
1Y
-5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €217,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €195,000 |
| ottobre | €184,500 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €199,000 |
| febbraio | €202,000 |
| marzo | €205,000 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €207,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
+38.9%
1Y
+47.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €750 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €1,030 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.07%
1M
+9.3%
1Y
+67.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.28% |
| luglio | 5.48% |
| agosto | 4.98% |
| settembre | 5.64% |
| ottobre | 5.04% |
| novembre | 6.88% |
| dicembre | 6.2% |
| gennaio | 5.13% |
| febbraio | 5.7% |
| marzo | 6.58% |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 7.07% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
-1.4%
1Y
-14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,230 |
| luglio | €2,140 |
| agosto | €1,950 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,850 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €1,990 |
| febbraio | €2,020 |
| marzo | €2,050 |
| aprile | €1,980 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (16%)
3 camere (52%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (16%) | 13 listings (16%) |
| 3 camere (52%) | 43 listings (52%) |
| 4+ camere (33%) | 27 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.55% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.16% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.76% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,420 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
2 camere
€15k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €157k | €223.8k | €241k |
| luglio | -- | €159k | €210k | €241k |
| agosto | -- | €159k | €200k | €241k |
| settembre | -- | €158k | €195k | €241k |
| ottobre | €1.20M | €157k | €192k | €213.5k |
| novembre | €1.20M | €157k | €189k | €241k |
| dicembre | -- | €157k | €197k | €241k |
| gennaio | -- | €158k | €200k | €238.5k |
| febbraio | -- | €158k | €205k | €236k |
| marzo | -- | €157k | €205k | €238.5k |
| aprile | -- | €157k | €217k | €243k |
| maggio | -- | €157k | €205k | €254.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €720 | €940 |
| luglio | -- | -- | €1,100 |
| agosto | -- | €750 | -- |
| settembre | -- | €880 | -- |
| ottobre | -- | -- | €800 |
| novembre | -- | €1,200 | €850 |
| dicembre | -- | €1,200 | €850 |
| gennaio | -- | €650 | €1,030 |
| febbraio | -- | -- | €1,030 |
| marzo | €1,250 | €880 | €900 |
| aprile | €1,250 | -- | €880 |
| maggio | €1,250 | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 25.81 | 21.31 |
| luglio | -- | -- | 18.26 |
| agosto | -- | 22.22 | -- |
| settembre | -- | 18.47 | -- |
| ottobre | -- | -- | 22.24 |
| novembre | -- | 13.13 | 23.63 |
| dicembre | -- | 13.68 | 23.63 |
| gennaio | -- | 25.64 | 19.39 |
| febbraio | -- | -- | 19.19 |
| marzo | 10.47 | 19.41 | 22.08 |
| aprile | 10.47 | -- | 23.14 |
| maggio | 10.47 | -- | 23.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,290 | €2,360 | €1,850 |
| luglio | -- | €2,210 | €2,210 | €1,850 |
| agosto | -- | €2,210 | €2,060 | €1,850 |
| settembre | -- | €2,310 | €2,030 | €1,910 |
| ottobre | €6,900 | €2,420 | €2,010 | €1,760 |
| novembre | €6,900 | €2,530 | €1,990 | €1,960 |
| dicembre | -- | €2,420 | €2,030 | €1,720 |
| gennaio | -- | €2,340 | €2,110 | €1,810 |
| febbraio | -- | €2,340 | €2,140 | €1,920 |
| marzo | -- | €2,420 | €2,140 | €1,730 |
| aprile | -- | €2,420 | €2,110 | €1,770 |
| maggio | -- | €2,420 | €1,990 | €1,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.07 % | 80 | 3 | €207,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.55 % | 11 | 2 | €157,000 | €1,250 |
3 Camere | -- % | 43 | -- | €205,000 | -- |
4+ Camere | 4.24 % | 26 | 1 | €254,500 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.07% e prezzi delle proprietà a partire da €157,000, San Cesario sul Panaro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Cesario sul Panaro sono €207,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a San Cesario sul Panaro si ripagherà in 13.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.55%, prezzo di vendita €157,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €254,500, affitto €900.
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