San Donaci – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€68,000
1M
+4.6%
1Y
-13.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €70,000 |
| luglio | €67,500 |
| agosto | €67,500 |
| settembre | €62,500 |
| ottobre | €67,500 |
| novembre | €65,000 |
| dicembre | €65,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €66,500 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €68,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
16%
1M
-38.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 26% |
| dicembre | 26% |
| gennaio | 16% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€550
1M
+7.1%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €470 |
| agosto | €520 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €520 |
| aprile | €510 |
| maggio | €550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (7%)
3 camere (14%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 camere (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 camere (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ camere (64%) | 9 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €500 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €350 |
| 4+ camere | €480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | -- | €45k | €75k |
| luglio | €65k | -- | €45k | €72.5k |
| agosto | -- | -- | €45k | €70k |
| settembre | -- | -- | €31.5k | €67.5k |
| ottobre | €80k | -- | €18k | €67.5k |
| novembre | €80k | €60k | €41.5k | €70k |
| dicembre | €72.5k | €60k | €18k | €70k |
| gennaio | €72.5k | €60k | €28.5k | €70k |
| febbraio | €62.5k | -- | €28.5k | €70k |
| marzo | €62.5k | -- | €28.5k | €69k |
| aprile | €62.5k | -- | €28.5k | €69k |
| maggio | €62.5k | -- | €28.5k | €70k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre | 3.85 |
| dicembre | 3.85 |
| gennaio | 6.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €430 | -- | €640 | €540 |
| luglio | €430 | -- | €640 | €510 |
| agosto | -- | -- | €640 | €540 |
| settembre | -- | -- | €450 | €500 |
| ottobre | €800 | -- | €260 | €480 |
| novembre | €800 | €670 | €380 | €540 |
| dicembre | €580 | €670 | €260 | €540 |
| gennaio | €580 | €670 | €350 | €540 |
| febbraio | €500 | -- | €350 | €540 |
| marzo | €500 | -- | €350 | €530 |
| aprile | €500 | -- | €350 | €500 |
| maggio | €500 | -- | €350 | €480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 13 | 1 | €68,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €28,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €70,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €28,500, San Donaci
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Donaci sono €68,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a San Donaci si ripagherà in 7.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €28,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
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