San Donato Val di Comino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€56,500
1M
-2.6%
1Y
-4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €59,000 |
| luglio | €59,000 |
| agosto | €59,000 |
| settembre | €59,000 |
| ottobre | €59,000 |
| novembre | €59,000 |
| dicembre | €59,000 |
| gennaio | €63,000 |
| febbraio | €59,000 |
| marzo | €58,000 |
| aprile | €58,000 |
| maggio | €56,500 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
+6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €540 |
| agosto | €540 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €350 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.08%
1M
+1.9%
1Y
+37.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.96% |
| luglio | 14.33% |
| agosto | 12.85% |
| settembre | 12.11% |
| ottobre | 8.82% |
| novembre | 5.9% |
| dicembre | 6.73% |
| gennaio | 5.77% |
| febbraio | 11.17% |
| marzo | 11.65% |
| aprile | 12.83% |
| maggio | 13.08% |
Costo al metro quadro
€650
1M
+0.8%
1Y
+2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €590 |
| agosto | €680 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €620 |
| aprile | €640 |
| maggio | €650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (19%)
3 camere (38%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 camere (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ camere (38%) | 8 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.41% |
| 3 camere | 16.36% |
| 4+ camere | 6.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13.85% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16.36% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €980 |
| 2 camere | €450 |
| 3 camere | €790 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 370 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 430 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€3,600
3 camere
€9,000
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €24.5k | €35k | €50k | €80k |
| luglio | €24.5k | €26k | €50k | €80k |
| agosto | €24.5k | €26k | €50k | €80k |
| settembre | €28k | €26k | €57k | €102.5k |
| ottobre | €28k | €62k | €55k | €80k |
| novembre | €28k | €62k | €50k | €80k |
| dicembre | -- | €51k | €50k | €75k |
| gennaio | -- | €70k | €50k | €75k |
| febbraio | -- | €65k | €55k | €75k |
| marzo | -- | €47k | €55k | €77.5k |
| aprile | €44k | €29k | €55k | €77.5k |
| maggio | €44k | €29k | €55k | €75k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | -- | €680 |
| luglio | €400 | -- | €680 |
| agosto | €400 | -- | €680 |
| settembre | €400 | -- | €680 |
| ottobre | €400 | -- | -- |
| novembre | €300 | -- | €400 |
| dicembre | €300 | -- | €400 |
| gennaio | €300 | -- | €400 |
| febbraio | €300 | €750 | €400 |
| marzo | €300 | €750 | €400 |
| aprile | €300 | €750 | €400 |
| maggio | €300 | €750 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 7.29 | -- | 9.8 |
| luglio | 5.42 | -- | 9.8 |
| agosto | 5.42 | -- | 9.8 |
| settembre | 5.42 | -- | 12.56 |
| ottobre | 12.92 | -- | -- |
| novembre | 17.22 | -- | 16.67 |
| dicembre | 14.17 | -- | 15.63 |
| gennaio | 19.44 | -- | 15.63 |
| febbraio | 18.06 | 6.11 | 15.63 |
| marzo | 13.06 | 6.11 | 16.15 |
| aprile | 8.06 | 6.11 | 16.15 |
| maggio | 8.06 | 6.11 | 15.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €650 | €720 | €590 |
| luglio | €660 | €500 | €720 | €600 |
| agosto | €660 | €500 | €720 | €600 |
| settembre | €570 | €500 | €740 | €750 |
| ottobre | €570 | €530 | €810 | €590 |
| novembre | €570 | €530 | €750 | €590 |
| dicembre | -- | €710 | €750 | €560 |
| gennaio | -- | €820 | €750 | €560 |
| febbraio | -- | €760 | €810 | €560 |
| marzo | -- | €630 | €810 | €620 |
| aprile | €980 | €450 | €710 | €620 |
| maggio | €980 | €450 | €790 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.08 % | 18 | 3 | €56,500 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €44,000 | -- |
2 Camere | 12.41 % | 3 | 1 | €29,000 | €300 |
3 Camere | 16.36 % | 7 | 1 | €55,000 | €750 |
4+ Camere | 6.4 % | 7 | 1 | €75,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.08% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, San Donato Val di Comino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Donato Val di Comino sono €56,500, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a San Donato Val di Comino si ripagherà in 11.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €44,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.41%, prezzo di vendita €29,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 16.36%, prezzo di vendita €55,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €75,000, affitto €400.
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