San Fele – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Potenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,500
1M
-0.7%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €65,000 |
| luglio | €65,000 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €65,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €70,000 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €69,500 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.3%
1M
0%
1Y
-3.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.6% |
| luglio | 9.23% |
| agosto | 9.6% |
| settembre | 9.6% |
| ottobre | 9.6% |
| novembre | 8.96% |
| dicembre | 8.96% |
| gennaio | 8.96% |
| febbraio | 8.96% |
| marzo | 9.3% |
| aprile | 9.3% |
| maggio | 9.3% |
Costo al metro quadro
€480
1M
+2.7%
1Y
+10.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €430 |
| agosto | €430 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €470 |
| aprile | €470 |
| maggio | €480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (32%)
100—200m² (44%)
200—300m² (8%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (32%) | 8 listings (32%) |
| 100—200m² (44%) | 11 listings (44%) |
| 200—300m² (8%) | 2 listings (8%) |
| >300m² (16%) | 4 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.3% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €450 |
| 100—200m² | €520 |
| 200—300m² | €360 |
| >300m² | €430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
100—200m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €47.5k | €62.5k | €120k | €145k |
| luglio | €47.5k | €65k | €120k | €190k |
| agosto | €47.5k | €62.5k | €88.5k | €190k |
| settembre | €47.5k | €62.5k | €88.5k | €190k |
| ottobre | €47.5k | €62.5k | €88.5k | €190k |
| novembre | €55k | €67k | €88.5k | €190k |
| dicembre | €55k | €67k | €88.5k | €190k |
| gennaio | €55k | €67k | €120k | €175k |
| febbraio | €55k | €67k | €88.5k | €145k |
| marzo | €45k | €64.5k | €88.5k | €145k |
| aprile | €45k | €64.5k | €88.5k | €145k |
| maggio | €45k | €64.5k | €88.5k | €145k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| giugno | 10.42 |
| luglio | 10.83 |
| agosto | 10.42 |
| settembre | 10.42 |
| ottobre | 10.42 |
| novembre | 11.17 |
| dicembre | 11.17 |
| gennaio | 11.17 |
| febbraio | 11.17 |
| marzo | 10.75 |
| aprile | 10.75 |
| maggio | 10.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €420 | €410 | €430 |
| luglio | €580 | €430 | €410 | €590 |
| agosto | €580 | €420 | €360 | €590 |
| settembre | €580 | €420 | €360 | €590 |
| ottobre | €580 | €420 | €360 | €590 |
| novembre | €670 | €450 | €360 | €590 |
| dicembre | €670 | €450 | €360 | €590 |
| gennaio | €670 | €450 | €600 | €430 |
| febbraio | €670 | €450 | €360 | €430 |
| marzo | €470 | €440 | €360 | €430 |
| aprile | €470 | €440 | €360 | €430 |
| maggio | €450 | €520 | €360 | €430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 15.2 % | 26 | 1 | €37,000 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 16 % | 2 | 1 | €22,500 | €300 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €34,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €40,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15.2% e prezzi delle proprietà a partire da €22,500, San Fele
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Fele sono €37,000, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a San Fele si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 16.00%, prezzo di vendita €22,500, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €34,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €40,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?