San Felice del Benaco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
+6.7%
1Y
+8.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €282,500 |
| luglio | €282,500 |
| agosto | €269,000 |
| settembre | €274,500 |
| ottobre | €283,500 |
| novembre | €269,000 |
| dicembre | €287,000 |
| gennaio | €269,000 |
| febbraio | €269,000 |
| marzo | €269,000 |
| aprile | €300,000 |
| maggio | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+6.3%
1Y
+13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €750 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.94%
1M
+1%
1Y
-15.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.31% |
| luglio | 8.63% |
| agosto | 6.59% |
| settembre | 5.27% |
| ottobre | 4.41% |
| novembre | 4.82% |
| dicembre | 4.49% |
| gennaio | 3.92% |
| febbraio | 3.81% |
| marzo | 3.69% |
| aprile | 3.9% |
| maggio | 3.94% |
Costo al metro quadro
€3,250
1M
-0.4%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,040 |
| luglio | €3,040 |
| agosto | €3,060 |
| settembre | €2,950 |
| ottobre | €3,050 |
| novembre | €2,890 |
| dicembre | €3,090 |
| gennaio | €2,890 |
| febbraio | €2,890 |
| marzo | €3,110 |
| aprile | €3,260 |
| maggio | €3,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (17%)
3 camere (64%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (17%) | 8 listings (17%) |
| 3 camere (64%) | 30 listings (64%) |
| 4+ camere (17%) | 8 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.91% |
| 3 camere | 3.19% |
| 4+ camere | 5.23% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.24% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.33% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.25% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,360 |
| 2 camere | €3,290 |
| 3 camere | €3,370 |
| 4+ camere | €3,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3220 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3930 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€9,000
3 camere
€10.2k
4+ camere
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €189k | €299k | €377.5k |
| luglio | €150k | €190k | €295k | €370k |
| agosto | €150k | €184k | €280k | €370k |
| settembre | €150k | €182.5k | €290k | €370k |
| ottobre | €150k | €184.9k | €297k | €407.5k |
| novembre | €150k | €175k | €292k | €370k |
| dicembre | €150k | €180k | €297k | €445k |
| gennaio | €150k | €191.5k | €295k | €407.5k |
| febbraio | €150k | €230k | €282.5k | €370k |
| marzo | €149.5k | €230k | €300k | €370k |
| aprile | €149.5k | €214k | €320k | €375k |
| maggio | €150k | €230k | €320k | €390k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €3,500 | -- |
| luglio | €1,150 | €3,500 | -- |
| agosto | €700 | €2,180 | -- |
| settembre | €750 | €1,030 | -- |
| ottobre | €730 | €830 | €1,700 |
| novembre | €730 | €800 | €1,700 |
| dicembre | €730 | €830 | €1,700 |
| gennaio | €730 | €800 | €1,700 |
| febbraio | €730 | €800 | €1,700 |
| marzo | €730 | €800 | €1,280 |
| aprile | €730 | €830 | €1,700 |
| maggio | €750 | €850 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 21 | 7.12 | -- |
| luglio | 13.83 | 7.02 | -- |
| agosto | 21.9 | 10.73 | -- |
| settembre | 20.28 | 23.58 | -- |
| ottobre | 21.25 | 30 | 19.98 |
| novembre | 20.11 | 30.42 | 18.14 |
| dicembre | 20.69 | 30 | 21.81 |
| gennaio | 22.01 | 30.73 | 19.98 |
| febbraio | 26.44 | 29.43 | 18.14 |
| marzo | 26.44 | 31.25 | 24.18 |
| aprile | 24.6 | 32.32 | 18.38 |
| maggio | 25.56 | 31.37 | 19.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | €2,840 | €3,220 | €3,000 |
| luglio | €1,360 | €2,790 | €3,260 | €3,020 |
| agosto | €1,360 | €2,770 | €3,180 | €2,740 |
| settembre | €1,360 | €2,870 | €3,120 | €2,740 |
| ottobre | €1,360 | €2,840 | €3,190 | €3,330 |
| novembre | €1,360 | €2,920 | €3,190 | €3,060 |
| dicembre | €1,360 | €2,880 | €3,190 | €3,300 |
| gennaio | €1,360 | €3,060 | €3,170 | €3,330 |
| febbraio | €1,360 | €3,540 | €3,040 | €2,740 |
| marzo | €1,870 | €3,410 | €2,860 | €3,360 |
| aprile | €1,870 | €3,170 | €3,400 | €3,410 |
| maggio | €1,360 | €3,290 | €3,370 | €3,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.94 % | 40 | 7 | €320,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 Camere | 3.91 % | 5 | 3 | €230,000 | €750 |
3 Camere | 3.19 % | 27 | 3 | €320,000 | €850 |
4+ Camere | 5.23 % | 7 | 1 | €390,000 | €1,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.94% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, San Felice del Benaco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Felice del Benaco sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a San Felice del Benaco si ripagherà in 31.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.91%, prezzo di vendita €230,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.19%, prezzo di vendita €320,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €390,000, affitto €1,700.
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