San Fili – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
1Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €167,500 |
| luglio | €167,500 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €161,500 |
| novembre | €161,500 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €161,500 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€250
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €250 |
| luglio | €250 |
| agosto | €250 |
| settembre | €250 |
| ottobre | €250 |
| novembre | €250 |
| dicembre | €250 |
| gennaio | €250 |
| febbraio | €250 |
| marzo | €250 |
| aprile | €250 |
| maggio | €250 |
Rendimento Lordo da Affitto
1.71%
1M
0%
1Y
-79.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.4% |
| luglio | 8.4% |
| agosto | 8.4% |
| settembre | 8.4% |
| ottobre | 8.36% |
| novembre | 7.22% |
| dicembre | 7.22% |
| gennaio | 7.22% |
| febbraio | 7.22% |
| marzo | 7.22% |
| aprile | 1.71% |
| maggio | 1.71% |
Costo al metro quadro
€830
1M
0%
1Y
+15.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €640 |
| agosto | €660 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €790 |
| aprile | €830 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (29%)
200—300m² (29%)
>300m² (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200m² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300m² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300m² (29%) | 2 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 1.71% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €980 |
| 200—300m² | €1,060 |
| >300m² | €360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,000
<100m²
€3,000
100—200m²
€3,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €20k | €167.5k | €148k | €205k |
| luglio | €20k | €167.5k | €148k | €205k |
| agosto | €20k | €167.5k | €148k | €230k |
| settembre | €20k | €167.5k | €148k | €230k |
| ottobre | €20k | €175k | €148k | €230k |
| novembre | €26k | €103.5k | €199k | €230k |
| dicembre | €26k | €103.5k | €250k | €230k |
| gennaio | €26k | €103.5k | €250k | €230k |
| febbraio | €26k | €103.5k | €250k | €230k |
| marzo | €26k | €103.5k | €250k | €160k |
| aprile | -- | €175k | €218.5k | €160k |
| maggio | -- | €175k | €218.5k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €250 | €250 |
| luglio | €250 | €250 |
| agosto | €250 | €250 |
| settembre | €250 | €250 |
| ottobre | €250 | €250 |
| novembre | €250 | €250 |
| dicembre | €250 | €250 |
| gennaio | €250 | €250 |
| febbraio | €250 | €250 |
| marzo | €250 | €250 |
| aprile | €250 | €250 |
| maggio | €250 | €250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 6.67 | 55.83 |
| luglio | 6.67 | 55.83 |
| agosto | 6.67 | 55.83 |
| settembre | 6.67 | 55.83 |
| ottobre | 6.67 | 58.33 |
| novembre | 8.67 | 34.5 |
| dicembre | 8.67 | 34.5 |
| gennaio | 8.67 | 34.5 |
| febbraio | 8.67 | 34.5 |
| marzo | 8.67 | 34.5 |
| aprile | -- | 58.33 |
| maggio | -- | 58.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €940 | €610 | €460 |
| luglio | €400 | €940 | €610 | €460 |
| agosto | €400 | €940 | €610 | €550 |
| settembre | €400 | €940 | €610 | €550 |
| ottobre | €400 | €980 | €610 | €550 |
| novembre | €350 | €740 | €820 | €550 |
| dicembre | €350 | €740 | €1,190 | €550 |
| gennaio | €350 | €740 | €1,190 | €550 |
| febbraio | €350 | €740 | €1,190 | €550 |
| marzo | €350 | €740 | €1,190 | €360 |
| aprile | -- | €980 | €1,060 | €360 |
| maggio | -- | €980 | €1,060 | €360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €22,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €61,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €47,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €22,000, San Fili
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Fili sono €55,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a San Fili si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €22,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €61,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?