San Genesio ed Uniti – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pavia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€212,500
1M
-1.2%
1Y
+1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €209,000 |
| agosto | €212,500 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €218,000 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €204,500 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €212,500 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €530 |
| agosto | €470 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €550 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €630 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
3.66%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 9.67% |
| agosto | 10.21% |
| settembre | 10.21% |
| ottobre | 11.09% |
| novembre | 4.82% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.66% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,020
1M
+1.7%
1Y
+10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,830 |
| luglio | €1,820 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,870 |
| ottobre | €1,870 |
| novembre | €1,870 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | €1,870 |
| marzo | €1,920 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €2,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (54%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 7 listings (25%) |
| 3 camere (54%) | 15 listings (54%) |
| 4+ camere (21%) | 6 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,970 |
| 3 camere | €2,450 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1720 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €98k | €212.5k | €217.5k |
| luglio | €49k | €91.5k | €209k | €220k |
| agosto | -- | €88.5k | €215k | €215k |
| settembre | -- | €88.5k | €216.5k | €215k |
| ottobre | -- | €88k | €216.5k | €217.5k |
| novembre | -- | €137k | €216.5k | €217.5k |
| dicembre | -- | €124k | €218k | €217.5k |
| gennaio | -- | €126.5k | €225k | €220k |
| febbraio | -- | €124k | €209k | €220k |
| marzo | €59k | €124k | €220k | €215k |
| aprile | -- | €118k | €242.5k | €217.5k |
| maggio | -- | €118k | €265k | €217.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €470 | €600 | -- |
| agosto | €470 | -- | -- |
| settembre | €470 | -- | -- |
| ottobre | €470 | €650 | -- |
| novembre | -- | €550 | -- |
| febbraio | -- | -- | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 8.73 | 12.71 | -- |
| ottobre | -- | 11.28 | -- |
| novembre | -- | 20.76 | -- |
| febbraio | -- | -- | 27.65 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,480 | €1,690 | €1,910 | €1,870 |
| luglio | €1,230 | €1,630 | €1,820 | €1,880 |
| agosto | -- | €1,580 | €1,870 | €1,840 |
| settembre | -- | €1,580 | €1,880 | €1,840 |
| ottobre | -- | €1,520 | €1,880 | €1,840 |
| novembre | -- | €1,480 | €1,880 | €1,880 |
| dicembre | -- | €1,530 | €1,900 | €1,880 |
| gennaio | -- | €1,370 | €1,960 | €1,820 |
| febbraio | -- | €1,180 | €1,820 | €1,820 |
| marzo | €1,840 | €1,440 | €2,040 | €1,870 |
| aprile | -- | €1,530 | €2,330 | €1,800 |
| maggio | -- | €1,970 | €2,450 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 28 | -- | €212,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €118,000 | -- |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €265,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €217,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €118,000, San Genesio ed Uniti
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Genesio ed Uniti sono €212,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a San Genesio ed Uniti si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €118,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €265,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €217,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?