San Giacomo Filippo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€102,500
1M
+7.9%
1Y
+7.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €80,000 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €95,500 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €95,500 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €97,500 |
| marzo | €87,500 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €102,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.34%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 8.34% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+5.5%
1Y
+27.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,070 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,270 |
| novembre | €1,520 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,420 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,420 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (40%)
3 camere (33%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 camere (33%) | 5 listings (33%) |
| 4+ camere (27%) | 4 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9.47% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,750 |
| 3 camere | €1,010 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1030 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €111k | €75k | €107.5k |
| luglio | €111k | €75k | €107.5k |
| agosto | €122.5k | €70k | €107.5k |
| settembre | €115.5k | €70k | €135k |
| ottobre | €115.5k | €70k | €135k |
| novembre | €115.5k | €75k | €135k |
| dicembre | €111k | €75k | €115k |
| gennaio | €111k | €75k | €115k |
| febbraio | €111k | €75k | €100k |
| marzo | €111k | €75k | €115k |
| aprile | €111k | €75k | €115k |
| maggio | €110.5k | €75k | €125k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| maggio | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| maggio | 13.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,760 | €940 | €840 |
| luglio | €1,760 | €940 | €840 |
| agosto | €1,940 | €930 | €840 |
| settembre | €1,830 | €930 | €1,140 |
| ottobre | €1,830 | €930 | €1,140 |
| novembre | €1,830 | €1,010 | €1,140 |
| dicembre | €1,760 | €1,010 | €720 |
| gennaio | €1,760 | €1,010 | €720 |
| febbraio | €1,760 | €1,010 | €630 |
| marzo | €1,760 | €1,010 | €720 |
| aprile | €1,760 | €1,010 | €720 |
| maggio | €1,750 | €1,010 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.34 % | 14 | 1 | €102,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €110,500 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
4+ Camere | 7.2 % | 3 | 1 | €125,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.34% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, San Giacomo Filippo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giacomo Filippo sono €102,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a San Giacomo Filippo si ripagherà in 11.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €125,000, affitto €750.
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