San Ginesio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Macerata province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€181,500
1M
+2%
1Y
-4.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €192,500 |
| luglio | €198,000 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €198,000 |
| ottobre | €207,500 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €198,000 |
| gennaio | €198,000 |
| febbraio | €192,500 |
| marzo | €181,500 |
| aprile | €178,000 |
| maggio | €181,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.51%
1M
+11.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.57% |
| gennaio | 3.26% |
| febbraio | 5.73% |
| marzo | 5.82% |
| aprile | 5.82% |
| maggio | 6.51% |
Costo al metro quadro
€610
1M
+2%
1Y
-4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €660 |
| agosto | €660 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €610 |
| aprile | €590 |
| maggio | €610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (2%)
100—200m² (25%)
200—300m² (20%)
>300m² (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (25%) | 13 listings (25%) |
| 200—300m² (20%) | 10 listings (20%) |
| >300m² (53%) | 27 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.51% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €980 |
| 200—300m² | €830 |
| >300m² | €540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 27 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
100—200m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €165k | €215k | €279k |
| luglio | -- | €170k | €250k | €278k |
| agosto | -- | €187.5k | €215k | €250k |
| settembre | -- | €175k | €180k | €250k |
| ottobre | -- | €184k | €180k | €260k |
| novembre | -- | €184k | €180k | €240k |
| dicembre | -- | €184k | €205k | €228k |
| gennaio | -- | €184k | €205k | €200k |
| febbraio | -- | €167.5k | €205k | €197.5k |
| marzo | -- | €165k | €230k | €187.5k |
| aprile | €130k | €165k | €204k | €190k |
| maggio | €110k | €147.5k | €204k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| dicembre | €700 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| dicembre | 21.9 |
| gennaio | 30.67 |
| febbraio | 17.45 |
| marzo | 17.19 |
| aprile | 17.19 |
| maggio | 15.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,090 | €830 | €750 |
| luglio | -- | €1,130 | €880 | €790 |
| agosto | -- | €1,250 | €880 | €710 |
| settembre | -- | €1,170 | €750 | €720 |
| ottobre | -- | €1,240 | €750 | €760 |
| novembre | -- | €1,230 | €750 | €690 |
| dicembre | -- | €1,230 | €840 | €650 |
| gennaio | -- | €1,230 | €840 | €570 |
| febbraio | -- | €1,120 | €840 | €560 |
| marzo | -- | €1,100 | €920 | €540 |
| aprile | €1,330 | €1,100 | €830 | €540 |
| maggio | €1,120 | €980 | €830 | €540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €100,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, San Ginesio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Ginesio sono €100,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a San Ginesio si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?