San Giorgio Bigarello – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Mantua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
0%
1Y
+10.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €110,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €112,500 |
| novembre | €108,500 |
| dicembre | €107,000 |
| gennaio | €107,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-12.5%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €750 |
| aprile | €800 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.24%
1M
+0.4%
1Y
-5.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.77% |
| luglio | 8.89% |
| agosto | 8.87% |
| settembre | 7.72% |
| ottobre | 8.6% |
| novembre | 7.89% |
| dicembre | 8.11% |
| gennaio | 7.66% |
| febbraio | 7.93% |
| marzo | 8.5% |
| aprile | 9.2% |
| maggio | 9.24% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
+13.3%
1Y
+26.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | €1,260 |
| gennaio | €1,260 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,410 |
| maggio | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (30%)
3 camere (26%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 6 listings (11%) |
| 2 camere (30%) | 16 listings (30%) |
| 3 camere (26%) | 14 listings (26%) |
| 4+ camere (33%) | 18 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10% |
| 2 camere | 9.44% |
| 3 camere | 10.91% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.19% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,430 |
| 2 camere | €1,370 |
| 3 camere | €1,530 |
| 4+ camere | €1,700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1260 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€9,600
2 camere
€8,400
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €82k | €125k | €120k |
| luglio | €93k | €87k | €130k | €129k |
| agosto | €93k | €82k | €125k | €130k |
| settembre | €107k | €83k | €130k | €130k |
| ottobre | €100k | €83k | €130k | €140k |
| novembre | €100k | €95k | €127.5k | €145k |
| dicembre | €90k | €90k | €115k | €145k |
| gennaio | €93k | €95k | €111k | €135k |
| febbraio | €107k | €85k | €125k | €150k |
| marzo | €93k | €87.5k | €120k | €145k |
| aprile | €93k | €87k | €120k | €138k |
| maggio | €96k | €89k | €110k | €222.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €730 | €830 | €980 | €800 |
| luglio | €750 | €650 | €900 | €800 |
| agosto | €750 | €500 | €900 | €800 |
| settembre | €750 | -- | €850 | -- |
| ottobre | €750 | €700 | €830 | -- |
| novembre | €750 | €700 | €750 | -- |
| dicembre | €750 | €550 | €700 | -- |
| gennaio | €700 | €550 | €850 | -- |
| febbraio | €750 | €580 | €780 | -- |
| marzo | €750 | -- | €750 | -- |
| aprile | €800 | -- | €850 | -- |
| maggio | €800 | €700 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.8 | 8.28 | 10.68 | 12.5 |
| luglio | 10.33 | 11.15 | 12.04 | 13.44 |
| agosto | 10.33 | 13.67 | 11.57 | 13.54 |
| settembre | 11.89 | -- | 12.75 | -- |
| ottobre | 11.11 | 9.88 | 13.13 | -- |
| novembre | 11.11 | 11.31 | 14.17 | -- |
| dicembre | 10 | 13.64 | 13.69 | -- |
| gennaio | 11.07 | 14.39 | 10.88 | -- |
| febbraio | 11.89 | 12.32 | 13.44 | -- |
| marzo | 10.33 | -- | 13.42 | -- |
| aprile | 9.69 | -- | 11.76 | -- |
| maggio | 10 | 10.6 | 9.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,070 | €1,290 | €1,390 | €940 |
| luglio | €1,060 | €1,340 | €1,440 | €940 |
| agosto | €1,060 | €1,260 | €1,390 | €950 |
| settembre | €1,600 | €1,280 | €1,290 | €980 |
| ottobre | €1,490 | €1,280 | €1,440 | €1,090 |
| novembre | €1,490 | €1,460 | €1,440 | €1,130 |
| dicembre | €1,340 | €1,380 | €1,350 | €1,130 |
| gennaio | €1,060 | €1,460 | €1,310 | €1,050 |
| febbraio | €1,600 | €1,310 | €1,450 | €1,160 |
| marzo | €1,060 | €1,350 | €1,430 | €1,130 |
| aprile | €1,060 | €1,340 | €1,600 | €1,120 |
| maggio | €1,430 | €1,370 | €1,530 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.24 % | 47 | 7 | €120,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10 % | 3 | 3 | €96,000 | €800 |
2 Camere | 9.44 % | 13 | 3 | €89,000 | €700 |
3 Camere | 10.91 % | 13 | 1 | €110,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 18 | -- | €222,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.24% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, San Giorgio Bigarello
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giorgio Bigarello sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a San Giorgio Bigarello si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.00%, prezzo di vendita €96,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.44%, prezzo di vendita €89,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.91%, prezzo di vendita €110,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €222,500, affitto --.
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