San Giovanni a Piro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€195,000
1M
-21.8%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €187,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €229,500 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €249,500 |
| maggio | €195,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.28%
1M
-13.8%
1Y
-39.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.42% |
| luglio | 9.38% |
| agosto | 11.32% |
| settembre | 11.39% |
| ottobre | 24.83% |
| novembre | 21.43% |
| dicembre | 17.14% |
| gennaio | 10.96% |
| febbraio | 10.96% |
| marzo | 9.6% |
| aprile | 9.6% |
| maggio | 8.28% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
-10.8%
1Y
+34.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,770 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,470 |
| novembre | €1,470 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,470 |
| febbraio | €1,580 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,720 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (48%)
100—200m² (34%)
200—300m² (9%)
>300m² (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (48%) | 21 listings (48%) |
| 100—200m² (34%) | 15 listings (34%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (9%) | 4 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.28% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,230 |
| 100—200m² | €2,360 |
| 200—300m² | €1,700 |
| >300m² | €2,670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €144k | €190k | €380k | €795k |
| luglio | €160k | €249k | €425k | €722.5k |
| agosto | €159k | €260k | €160k | €722.5k |
| settembre | €158k | €260k | €160k | €722.5k |
| ottobre | €72.5k | €234.5k | €150k | €795k |
| novembre | €70k | €234.5k | €380k | €795k |
| dicembre | €70k | €249k | €150k | €795k |
| gennaio | €109.5k | €249k | €150k | €795k |
| febbraio | €109.5k | €249k | €520k | €795k |
| marzo | €125k | €229.5k | €520k | €947.5k |
| aprile | €125k | €250k | €570k | €947.5k |
| maggio | €145k | €330k | €365k | €947.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 9.6 |
| luglio | 10.67 |
| agosto | 8.83 |
| settembre | 8.78 |
| ottobre | 4.03 |
| novembre | 4.67 |
| dicembre | 5.83 |
| gennaio | 9.13 |
| febbraio | 9.13 |
| marzo | 10.42 |
| aprile | 10.42 |
| maggio | 12.08 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,990 | €1,210 | €1,900 | €2,270 |
| luglio | €2,460 | €1,660 | €1,780 | €2,150 |
| agosto | €2,450 | €1,810 | €800 | €2,150 |
| settembre | €2,430 | €1,730 | €800 | €2,040 |
| ottobre | €910 | €1,760 | €750 | €2,210 |
| novembre | €880 | €1,760 | €1,900 | €2,210 |
| dicembre | €880 | €1,960 | €750 | €2,210 |
| gennaio | €1,330 | €1,780 | €750 | €2,210 |
| febbraio | €1,330 | €1,780 | €2,600 | €2,210 |
| marzo | €1,560 | €1,580 | €2,600 | €2,670 |
| aprile | €1,560 | €1,790 | €2,850 | €2,670 |
| maggio | €2,230 | €2,360 | €1,700 | €2,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 28 | -- | €140,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €167,500 | -- |
3 Camere | -- % | 14 | -- | €102,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €168,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, San Giovanni a Piro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giovanni a Piro sono €140,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a San Giovanni a Piro si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €168,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?