San Giovanni Bianco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,000
1M
-13.7%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €68,000 |
| luglio | €77,000 |
| agosto | €79,450 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €79,500 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €69,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+3.6%
1Y
+5.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €560 |
| marzo | €560 |
| aprile | €560 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.45%
1M
+10.4%
1Y
+28.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.03% |
| marzo | 8.29% |
| aprile | 8.56% |
| maggio | 9.45% |
Costo al metro quadro
€720
1M
-10.2%
1Y
+3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €820 |
| agosto | €790 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (15%)
3 camere (42%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (15%) | 8 listings (15%) |
| 3 camere (42%) | 22 listings (42%) |
| 4+ camere (43%) | 23 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.74% |
| 4+ camere | 8.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.83% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.73% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €760 |
| 3 camere | €810 |
| 4+ camere | €700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
3 camere
€6,720
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €30k | €42.5k | €79.5k | €89k |
| luglio | -- | €42.5k | €79.5k | €89.5k |
| agosto | -- | €44.9k | €79.9k | €84.5k |
| settembre | -- | €45.0k | €79.9k | €94k |
| ottobre | -- | €45k | €79.9k | €89k |
| novembre | -- | €45k | €77k | €90k |
| dicembre | -- | €45k | €75k | €99k |
| gennaio | -- | €42.5k | €75k | €94.5k |
| febbraio | -- | €40k | €79k | €94k |
| marzo | -- | €41k | €74.5k | €92k |
| aprile | -- | €41k | €80k | €89k |
| maggio | -- | €41k | €69k | €84.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| febbraio | €560 | -- |
| marzo | €560 | -- |
| aprile | €560 | -- |
| maggio | €560 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| febbraio | 11.76 | -- |
| marzo | 11.09 | -- |
| aprile | 11.9 | -- |
| maggio | 10.27 | 11.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €220 | €820 | €960 | €790 |
| luglio | -- | €740 | €960 | €790 |
| agosto | -- | €690 | €940 | €750 |
| settembre | -- | €760 | €940 | €830 |
| ottobre | -- | €660 | €940 | €790 |
| novembre | -- | €660 | €880 | €780 |
| dicembre | -- | €660 | €880 | €850 |
| gennaio | -- | €740 | €880 | €800 |
| febbraio | -- | €800 | €930 | €810 |
| marzo | -- | €820 | €880 | €790 |
| aprile | -- | €760 | €940 | €740 |
| maggio | -- | €760 | €810 | €700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.45 % | 51 | 2 | €69,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €41,000 | -- |
3 Camere | 9.74 % | 21 | 1 | €69,000 | €560 |
4+ Camere | 8.52 % | 22 | 1 | €84,500 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.45% e prezzi delle proprietà a partire da €41,000, San Giovanni Bianco
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giovanni Bianco sono €69,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a San Giovanni Bianco si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €41,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.74%, prezzo di vendita €69,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.52%, prezzo di vendita €84,500, affitto €600.
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