San Giovanni di Fassa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€500,000
1M
0%
1Y
+35.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €457,500 |
| luglio | €495,000 |
| agosto | €535,000 |
| settembre | €537,500 |
| ottobre | €500,000 |
| novembre | €465,000 |
| dicembre | €450,000 |
| gennaio | €490,000 |
| febbraio | €500,000 |
| marzo | €582,500 |
| aprile | €500,000 |
| maggio | €500,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
+30%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,920 |
| luglio | €1,840 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,770 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.83%
1M
+22.5%
1Y
-6.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.49% |
| luglio | 4.55% |
| agosto | 4.58% |
| settembre | 5.56% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 5.84% |
| dicembre | 4.8% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.25% |
| marzo | 5.18% |
| aprile | 4.76% |
| maggio | 5.83% |
Costo al metro quadro
€5,260
1M
+3.2%
1Y
-4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,400 |
| luglio | €6,190 |
| agosto | €6,860 |
| settembre | €6,320 |
| ottobre | €5,560 |
| novembre | €5,470 |
| dicembre | €7,090 |
| gennaio | €5,760 |
| febbraio | €5,620 |
| marzo | €6,130 |
| aprile | €5,100 |
| maggio | €5,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (69%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 camere (69%) | 9 listings (69%) |
| 4+ camere (23%) | 3 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €6,760 |
| 3 camere | €5,050 |
| 4+ camere | €5,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6760 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
3 camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €200k | €420k | €577.5k |
| luglio | €200k | €432.5k | €577.5k |
| agosto | €312.5k | €535k | €577.5k |
| settembre | €200k | €500k | €577.5k |
| ottobre | €225k | €537.5k | €575k |
| novembre | €225k | €490k | €512.5k |
| dicembre | €225k | €480k | €450k |
| gennaio | €200k | €500k | -- |
| febbraio | -- | €500k | €525k |
| marzo | -- | €545k | €587.5k |
| aprile | -- | €480k | €587.5k |
| maggio | €480k | €480k | €600k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,920 |
| luglio | €500 | €1,920 |
| agosto | -- | €2,000 |
| settembre | -- | €2,000 |
| ottobre | -- | €2,000 |
| novembre | -- | €2,000 |
| dicembre | -- | €1,920 |
| febbraio | -- | €1,770 |
| marzo | -- | €2,000 |
| aprile | -- | €1,540 |
| maggio | -- | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 18.23 |
| luglio | 33.33 | 18.77 |
| agosto | -- | 22.29 |
| settembre | -- | 20.83 |
| ottobre | -- | 22.4 |
| novembre | -- | 20.42 |
| dicembre | -- | 20.83 |
| febbraio | -- | 23.55 |
| marzo | -- | 22.71 |
| aprile | -- | 25.99 |
| maggio | -- | 20 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €6,450 | €6,270 | €6,180 |
| luglio | €6,450 | €5,180 | €6,180 |
| agosto | €7,270 | €6,080 | €6,180 |
| settembre | €6,450 | €5,560 | €6,180 |
| ottobre | €6,000 | €5,660 | €5,370 |
| novembre | €6,000 | €5,160 | €5,480 |
| dicembre | €6,000 | €5,330 | €7,500 |
| gennaio | €6,450 | €5,620 | -- |
| febbraio | -- | €5,620 | €6,070 |
| marzo | -- | €6,090 | €4,960 |
| aprile | -- | €5,050 | €4,960 |
| maggio | €6,760 | €5,050 | €5,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.83 % | 11 | 2 | €500,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €480,000 | -- |
3 Camere | 5 % | 7 | 2 | €480,000 | €2,000 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €600,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.83% e prezzi delle proprietà a partire da €480,000, San Giovanni di Fassa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Giovanni di Fassa sono €500,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a San Giovanni di Fassa si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €480,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €480,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €600,000, affitto --.
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