San Marcello Piteglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,000
1M
-0.7%
1Y
-1.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €72,000 |
| luglio | €72,000 |
| agosto | €70,000 |
| settembre | €69,500 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €69,000 |
| dicembre | €69,000 |
| gennaio | €68,500 |
| febbraio | €69,500 |
| marzo | €69,000 |
| aprile | €69,500 |
| maggio | €69,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-61.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.31%
1M
+5%
1Y
-55.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.25% |
| luglio | 13.38% |
| agosto | 11.23% |
| settembre | 10.7% |
| ottobre | 9.16% |
| novembre | 9.06% |
| dicembre | 8.75% |
| gennaio | 8.6% |
| febbraio | 8.9% |
| marzo | 8.81% |
| aprile | 8.87% |
| maggio | 9.31% |
Costo al metro quadro
€810
1M
+0.4%
1Y
-3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €870 |
| agosto | €830 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €810 |
| aprile | €810 |
| maggio | €810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (4%)
3 camere (26%)
4+ camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (4%) | 4 listings (4%) |
| 3 camere (26%) | 29 listings (26%) |
| 4+ camere (69%) | 76 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.82% |
| 3 camere | 7.88% |
| 4+ camere | 9.43% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.24% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €440 |
| 2 camere | €1,050 |
| 3 camere | €900 |
| 4+ camere | €730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 920 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,000
3 camere
€5,400
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €51.5k | €78k | €72k |
| luglio | €47k | €55k | €79k | €72k |
| agosto | €35k | €51.5k | €73.5k | €71k |
| settembre | €35k | €46.5k | €78k | €70k |
| ottobre | €35k | €46.5k | €69k | €70k |
| novembre | €35k | €63k | €66.5k | €70k |
| dicembre | €35k | €63k | €68k | €70k |
| gennaio | €35k | €63k | €68.5k | €70k |
| febbraio | €35k | €63k | €68.5k | €70k |
| marzo | €35k | €68k | €68k | €70k |
| aprile | €35k | €68k | €68.5k | €71k |
| maggio | €35k | €68k | €68.5k | €70k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €980 |
| luglio | €350 | -- | €980 |
| agosto | -- | -- | €650 |
| settembre | -- | -- | €650 |
| ottobre | -- | €450 | -- |
| novembre | -- | €450 | -- |
| dicembre | -- | €450 | -- |
| gennaio | -- | €450 | -- |
| febbraio | -- | €450 | €550 |
| marzo | -- | €450 | €550 |
| aprile | -- | €450 | €550 |
| maggio | €500 | €450 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 6.15 |
| luglio | 13.1 | -- | 6.15 |
| agosto | -- | -- | 9.1 |
| settembre | -- | -- | 8.97 |
| ottobre | -- | 12.78 | -- |
| novembre | -- | 12.31 | -- |
| dicembre | -- | 12.59 | -- |
| gennaio | -- | 12.69 | -- |
| febbraio | -- | 12.69 | 10.61 |
| marzo | -- | 12.59 | 10.61 |
| aprile | -- | 12.69 | 10.76 |
| maggio | 11.33 | 12.69 | 10.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,180 | €940 | €1,110 | €720 |
| luglio | €720 | €1,000 | €1,130 | €720 |
| agosto | €440 | €940 | €1,050 | €740 |
| settembre | €440 | €890 | €1,110 | €780 |
| ottobre | €440 | €890 | €990 | €780 |
| novembre | €440 | €1,010 | €950 | €780 |
| dicembre | €440 | €1,010 | €960 | €780 |
| gennaio | €440 | €1,010 | €960 | €730 |
| febbraio | €440 | €1,010 | €960 | €720 |
| marzo | €440 | €1,130 | €940 | €740 |
| aprile | €440 | €1,050 | €900 | €770 |
| maggio | €440 | €1,050 | €900 | €730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.31 % | 107 | 3 | €69,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 Camere | 8.82 % | 3 | 1 | €68,000 | €500 |
3 Camere | 7.88 % | 28 | 1 | €68,500 | €450 |
4+ Camere | 9.43 % | 75 | 1 | €70,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.31% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, San Marcello Piteglio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Marcello Piteglio sono €69,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a San Marcello Piteglio si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €35,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.82%, prezzo di vendita €68,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.88%, prezzo di vendita €68,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.43%, prezzo di vendita €70,000, affitto €550.
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