San Martino Siccomario – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pavia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+21.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €132,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €182,500 |
| ottobre | €192,000 |
| novembre | €195,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €187,000 |
| febbraio | €187,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-38.1%
1Y
-20.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €850 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.39%
1M
-20.9%
1Y
-13.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.31% |
| luglio | 5.17% |
| agosto | 4.75% |
| settembre | 5.15% |
| ottobre | 5.63% |
| novembre | 5.71% |
| dicembre | 5.29% |
| gennaio | 5.16% |
| febbraio | 4.89% |
| marzo | 5.84% |
| aprile | 6.81% |
| maggio | 5.39% |
Costo al metro quadro
€2,010
1M
-2.2%
1Y
+28.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,670 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,810 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €2,020 |
| febbraio | €2,070 |
| marzo | €2,030 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €2,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (30%)
3 camere (42%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 3 listings (9%) |
| 2 camere (30%) | 10 listings (30%) |
| 3 camere (42%) | 14 listings (42%) |
| 4+ camere (18%) | 6 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.71% |
| 3 camere | 6.81% |
| 4+ camere | 7.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.37% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.15% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.92% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.92% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.63% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,780 |
| 2 camere | €2,170 |
| 3 camere | €1,970 |
| 4+ camere | €1,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1760 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1450 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€6,600
3 camere
€12.6k
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €89k | €108k | €158k | €155k |
| luglio | €213.5k | €152k | €180k | €149k |
| agosto | €209.5k | €159k | €225k | €149k |
| settembre | €98k | €98k | €225k | €149k |
| ottobre | €98k | €140k | €222k | €189k |
| novembre | €214k | €100k | €208k | €199k |
| dicembre | €98k | €108.5k | €208k | €227.5k |
| gennaio | €98k | €119k | €195k | €235k |
| febbraio | €98k | €114.5k | €195k | €267k |
| marzo | €98k | €114.5k | €189k | €299k |
| aprile | €108k | €139.5k | €185k | €272k |
| maggio | €98k | €178k | €185k | €159k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €440 | €660 | €840 | €750 |
| luglio | -- | €430 | €820 | €750 |
| agosto | -- | €650 | €810 | €750 |
| settembre | -- | €650 | €810 | €750 |
| ottobre | -- | €680 | €800 | €1,200 |
| novembre | -- | €500 | €780 | €1,200 |
| dicembre | -- | €580 | €700 | -- |
| gennaio | -- | -- | €750 | -- |
| febbraio | -- | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €650 | €1,050 | -- |
| aprile | -- | -- | €1,050 | -- |
| maggio | -- | €550 | €1,050 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.69 | 13.64 | 15.77 | 17.22 |
| luglio | -- | 29.46 | 18.29 | 16.56 |
| agosto | -- | 20.38 | 23.15 | 16.56 |
| settembre | -- | 12.56 | 23.15 | 16.56 |
| ottobre | -- | 17.28 | 23.13 | 13.13 |
| novembre | -- | 16.84 | 22.37 | 13.82 |
| dicembre | -- | 15.59 | 24.76 | -- |
| gennaio | -- | -- | 21.67 | -- |
| febbraio | -- | -- | 20.31 | -- |
| marzo | -- | 14.68 | 15 | -- |
| aprile | -- | -- | 14.68 | -- |
| maggio | -- | 26.97 | 14.68 | 12.62 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,890 | €1,570 | €1,610 | €1,260 |
| luglio | €1,930 | €2,200 | €1,700 | €1,210 |
| agosto | €1,900 | €2,300 | €1,970 | €1,330 |
| settembre | €1,380 | €1,580 | €1,970 | €1,330 |
| ottobre | €1,380 | €2,260 | €2,060 | €1,540 |
| novembre | €2,090 | €1,820 | €2,080 | €1,530 |
| dicembre | €1,780 | €1,810 | €2,070 | €1,720 |
| gennaio | €1,780 | €1,870 | €1,950 | €1,770 |
| febbraio | €1,780 | €1,730 | €1,970 | €1,870 |
| marzo | €1,780 | €1,620 | €1,930 | €2,090 |
| aprile | €2,120 | €1,840 | €1,890 | €1,960 |
| maggio | €1,780 | €2,170 | €1,970 | €1,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.39 % | 28 | 5 | €185,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €98,000 | -- |
2 Camere | 3.71 % | 7 | 3 | €178,000 | €550 |
3 Camere | 6.81 % | 13 | 1 | €185,000 | €1,050 |
4+ Camere | 7.92 % | 5 | 1 | €159,000 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, San Martino Siccomario
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Martino Siccomario sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a San Martino Siccomario si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €98,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.71%, prezzo di vendita €178,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.81%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.92%, prezzo di vendita €159,000, affitto €1,050.
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