San Massimo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Campobasso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€50,000
1M
0%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €50,000 |
| luglio | €50,000 |
| agosto | €50,000 |
| settembre | €50,000 |
| ottobre | €50,000 |
| novembre | €50,000 |
| dicembre | €50,000 |
| gennaio | €50,000 |
| febbraio | €50,000 |
| marzo | €50,000 |
| aprile | €50,000 |
| maggio | €50,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.11%
1M
-1.8%
1Y
+35.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.49% |
| luglio | 10.25% |
| agosto | 9.44% |
| settembre | 9.59% |
| ottobre | 9.55% |
| novembre | 12.06% |
| dicembre | 12.64% |
| gennaio | 12.78% |
| febbraio | 14.32% |
| marzo | 15.19% |
| aprile | 12.33% |
| maggio | 12.11% |
Costo al metro quadro
€830
1M
0%
1Y
-3.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €670 |
| agosto | €830 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €830 |
| aprile | €830 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (15%)
2 camere (36%)
3 camere (28%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (15%) | 7 listings (15%) |
| 2 camere (36%) | 17 listings (36%) |
| 3 camere (28%) | 13 listings (28%) |
| 4+ camere (19%) | 9 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.67% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,160 |
| 1 camera | €900 |
| 2 camere | €830 |
| 3 camere | €800 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 690 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 370 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
1 camera
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €48.5k | €59k | €56.5k |
| luglio | -- | €50k | €50k | €55k |
| agosto | €49.5k | €48.5k | €59k | €55k |
| settembre | €47k | €50k | €60k | €53.5k |
| ottobre | €45k | €50k | €60k | €47.3k |
| novembre | €45k | €50k | €60k | €43.5k |
| dicembre | €45k | €50k | €60k | €47.5k |
| gennaio | €45k | €50k | €54k | €49.5k |
| febbraio | €45k | €47.5k | €59k | €49.5k |
| marzo | €45k | €45k | €58k | €53k |
| aprile | €45k | €47.5k | €55k | €53k |
| maggio | €45k | €45k | €60k | €54k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | -- | €400 | €500 |
| luglio | €400 | -- | €400 | €500 |
| agosto | €400 | -- | €400 | €500 |
| settembre | €400 | -- | €400 | €500 |
| ottobre | €400 | -- | €400 | -- |
| novembre | €400 | €750 | €400 | -- |
| dicembre | €400 | €750 | €400 | -- |
| gennaio | €400 | €750 | €400 | -- |
| febbraio | €400 | €750 | -- | -- |
| marzo | €400 | €750 | -- | -- |
| aprile | €400 | -- | -- | -- |
| maggio | €400 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.42 | -- | 12.29 | 9.42 |
| luglio | -- | -- | 10.42 | 9.17 |
| agosto | 10.31 | -- | 12.29 | 9.17 |
| settembre | 9.79 | -- | 12.5 | 8.92 |
| ottobre | 9.38 | -- | 12.5 | -- |
| novembre | 9.38 | 5.56 | 12.5 | -- |
| dicembre | 9.38 | 5.56 | 12.5 | -- |
| gennaio | 9.38 | 5.56 | 11.25 | -- |
| febbraio | 9.38 | 5.28 | -- | -- |
| marzo | 9.38 | 5 | -- | -- |
| aprile | 9.38 | -- | -- | -- |
| maggio | 9.38 | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €980 | €890 | €760 | €640 |
| luglio | -- | €910 | €780 | €630 |
| agosto | €1,150 | €890 | €760 | €630 |
| settembre | €940 | €910 | €830 | €620 |
| ottobre | €900 | €920 | €800 | €550 |
| novembre | €900 | €910 | €760 | €510 |
| dicembre | €900 | €910 | €760 | €550 |
| gennaio | €900 | €910 | €800 | €530 |
| febbraio | €900 | €860 | €770 | €530 |
| marzo | €900 | €820 | €770 | €620 |
| aprile | €900 | €870 | €810 | €620 |
| maggio | €900 | €830 | €800 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.11 % | 45 | 2 | €50,000 | €400 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
1 Camera | 10.67 % | 5 | 2 | €45,000 | €400 |
2 Camere | -- % | 17 | -- | €45,000 | -- |
3 Camere | -- % | 13 | -- | €60,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €54,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.11% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, San Massimo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Massimo sono €50,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a San Massimo si ripagherà in 10.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.67%, prezzo di vendita €45,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,000, affitto --.
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