San Michele all'Adige – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€278,500
1M
+9.9%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,000 |
| luglio | €225,000 |
| agosto | €203,500 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €201,000 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €249,000 |
| gennaio | €230,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €253,500 |
| maggio | €278,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
6.04%
1M
-16%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.3% |
| luglio | 7.2% |
| agosto | 6.04% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,920
1M
+13.3%
1Y
+26.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,350 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,260 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,220 |
| novembre | €2,830 |
| dicembre | €2,740 |
| gennaio | €2,530 |
| febbraio | €2,370 |
| marzo | €2,370 |
| aprile | €2,570 |
| maggio | €2,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (7%)
3 camere (36%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 camere (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ camere (57%) | 8 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,170 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €2,450 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2370 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €222k | €295k |
| luglio | €98k | €225k | €235k |
| agosto | €98k | €268k | €207.5k |
| settembre | €98k | €246k | €205k |
| ottobre | €98k | €246k | €230k |
| novembre | €175k | €238.5k | €318k |
| dicembre | €175k | €249k | €277k |
| gennaio | €170k | €251k | €253.5k |
| febbraio | -- | €222k | €253.5k |
| marzo | -- | €218.5k | €277k |
| aprile | -- | €222k | €277k |
| maggio | €165k | €222k | €297.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,350 |
| luglio | -- | €1,350 |
| agosto | -- | €1,350 |
| febbraio | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 13.7 |
| luglio | 13.89 |
| agosto | 16.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,940 | €2,440 | €2,570 |
| luglio | €2,090 | €2,490 | €2,530 |
| agosto | €2,090 | €2,980 | €1,590 |
| settembre | €2,090 | €2,930 | €1,570 |
| ottobre | €2,090 | €2,930 | €1,980 |
| novembre | €1,940 | €2,840 | €3,180 |
| dicembre | €1,940 | €2,740 | €2,860 |
| gennaio | €2,830 | €2,630 | €2,760 |
| febbraio | -- | €2,440 | €2,410 |
| marzo | -- | €2,560 | €2,450 |
| aprile | -- | €2,440 | €2,450 |
| maggio | €3,170 | €2,440 | €2,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 14 | -- | €278,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €222,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €297,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, San Michele all'Adige
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Michele all'Adige sono €278,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a San Michele all'Adige si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €222,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €297,500, affitto --.
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