San Nicola Manfredi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Benevento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+81.2%
1Y
+31.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €69,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €570 |
| agosto | €570 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €480 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.7%
1M
-10.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.34% |
| agosto | 5.77% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.68% |
| aprile | 9.69% |
| maggio | 8.7% |
Costo al metro quadro
€1,250
1M
+72.1%
1Y
+46.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €860 |
| agosto | €860 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,220 |
| dicembre | €1,280 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,280 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €730 |
| maggio | €1,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (44%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ camere (56%) | 5 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
40 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.79% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €790 |
| 4+ camere | €1,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 280 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €110k | €65k | €157.5k |
| agosto | €110k | €65k | €157.5k |
| settembre | €110k | €65k | €190k |
| ottobre | €110k | €65k | €187.5k |
| novembre | -- | €86.5k | €155k |
| dicembre | -- | €69k | €160k |
| gennaio | -- | €32k | €160k |
| febbraio | -- | €50.5k | €175k |
| marzo | -- | €32k | €150k |
| aprile | -- | €50.5k | €125k |
| maggio | -- | €64.5k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| luglio | €570 |
| agosto | €570 |
| marzo | €480 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| luglio | 23.03 |
| agosto | 23.03 |
| marzo | 26.32 |
| aprile | 17.36 |
| maggio | 26.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,290 | €650 | €1,080 |
| agosto | €1,290 | €650 | €1,080 |
| settembre | €1,290 | €650 | €1,060 |
| ottobre | €1,290 | €650 | €1,210 |
| novembre | -- | €890 | €1,290 |
| dicembre | -- | €730 | €1,230 |
| gennaio | -- | €340 | €1,230 |
| febbraio | -- | €580 | €1,130 |
| marzo | -- | €340 | €1,150 |
| aprile | -- | €580 | €1,130 |
| maggio | -- | €790 | €1,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.7 % | 7 | 2 | €125,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €64,500 | -- |
4+ Camere | 3.79 % | 3 | 2 | €190,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.7% e prezzi delle proprietà a partire da €64,500, San Nicola Manfredi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Nicola Manfredi sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a San Nicola Manfredi si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €64,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.79%, prezzo di vendita €190,000, affitto €600.
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