San Nicolò di Comelico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Belluno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€255,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €255,000 |
| luglio | €255,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €255,000 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €255,000 |
| gennaio | €255,000 |
| febbraio | €255,000 |
| marzo | €255,000 |
| aprile | €255,000 |
| maggio | €255,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,400
1M
0%
1Y
+41.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,700 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,400 |
| aprile | €2,400 |
| maggio | €2,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.29%
1M
0%
1Y
+26.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.51% |
| luglio | 9.29% |
| agosto | 9.29% |
| settembre | 9.29% |
| ottobre | 9.29% |
| novembre | 9.29% |
| dicembre | 7.89% |
| gennaio | 7.89% |
| febbraio | 7.89% |
| marzo | 13.29% |
| aprile | 13.29% |
| maggio | 13.29% |
Costo al metro quadro
€2,550
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,400 |
| luglio | €3,520 |
| agosto | €3,520 |
| settembre | €3,520 |
| ottobre | €3,400 |
| novembre | €2,910 |
| dicembre | €2,910 |
| gennaio | €2,910 |
| febbraio | €2,910 |
| marzo | €2,550 |
| aprile | €2,550 |
| maggio | €2,550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (50%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ camere (50%) | 4 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18.58% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €3,520 |
| 4+ camere | €2,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1280 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€28.8k
4+ camere
€28.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €255k | €274k |
| luglio | €255k | €310k |
| agosto | €255k | €310k |
| settembre | €255k | €310k |
| ottobre | €255k | €310k |
| novembre | €255k | €310k |
| dicembre | €255k | €365k |
| gennaio | €255k | €365k |
| febbraio | €255k | €365k |
| marzo | €255k | €360k |
| aprile | €255k | €360k |
| maggio | €255k | €360k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €2,400 |
| luglio | €1,000 | €2,400 |
| agosto | €1,000 | €2,400 |
| settembre | -- | €2,400 |
| ottobre | -- | €2,400 |
| novembre | -- | €2,400 |
| dicembre | -- | €2,400 |
| gennaio | -- | €2,400 |
| febbraio | -- | €2,400 |
| marzo | -- | €2,400 |
| aprile | -- | €2,400 |
| maggio | -- | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | 9.51 |
| luglio | 10.76 |
| agosto | 10.76 |
| settembre | 10.76 |
| ottobre | 10.76 |
| novembre | 10.76 |
| dicembre | 12.67 |
| gennaio | 12.67 |
| febbraio | 12.67 |
| marzo | 12.5 |
| aprile | 12.5 |
| maggio | 12.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €3,640 | €1,750 |
| luglio | €3,640 | €2,340 |
| agosto | €3,640 | €2,340 |
| settembre | €3,640 | €2,340 |
| ottobre | €3,640 | €2,340 |
| novembre | €3,520 | €2,340 |
| dicembre | €3,520 | €2,180 |
| gennaio | €3,520 | €2,180 |
| febbraio | €3,520 | €2,180 |
| marzo | €3,520 | €2,180 |
| aprile | €3,520 | €2,180 |
| maggio | €3,520 | €2,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.29 % | 7 | 1 | €255,000 | €2,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €255,000 | -- |
4+ Camere | 8 % | 3 | 1 | €360,000 | €2,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.29% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, San Nicolò di Comelico
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Nicolò di Comelico sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €2,400. Questo significa che la proprietà mediana a San Nicolò di Comelico si ripagherà in 8.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €255,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €360,000, affitto €2,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?