San Pietro in Guarano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €82,500 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €550 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €530 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.1%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 8.68% |
| ottobre | 8.12% |
| novembre | 8.8% |
| dicembre | 8.47% |
| gennaio | 8.47% |
| febbraio | 7.53% |
| marzo | 7.29% |
| aprile | 8.1% |
| maggio | 8.1% |
Costo al metro quadro
€690
1M
0%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €720 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €710 |
| aprile | €690 |
| maggio | €690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (36%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 camere (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ camere (50%) | 7 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €730 |
| 3 camere | €650 |
| 4+ camere | €440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 750 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,360
4+ camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €92k | €76k |
| luglio | -- | €92k | €76k |
| agosto | -- | €92k | €76k |
| settembre | -- | €92k | €76k |
| ottobre | -- | €92k | €85k |
| novembre | -- | €85k | €76k |
| dicembre | €59k | €85k | €85k |
| gennaio | €59k | €85k | €85k |
| febbraio | €59k | €91k | €85k |
| marzo | €47k | €85k | €85k |
| aprile | €47k | €85k | €75k |
| maggio | €47k | €85k | €75k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre | €550 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €530 |
| aprile | €530 |
| maggio | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre | 11.52 |
| ottobre | 12.32 |
| novembre | 11.01 |
| dicembre | 11.81 |
| gennaio | 11.81 |
| febbraio | 12.88 |
| marzo | 13.49 |
| aprile | 11.9 |
| maggio | 11.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €720 | €650 |
| luglio | -- | €720 | €650 |
| agosto | -- | €720 | €680 |
| settembre | -- | €720 | €680 |
| ottobre | -- | €720 | €830 |
| novembre | -- | €650 | €560 |
| dicembre | €840 | €650 | €500 |
| gennaio | €840 | €650 | €500 |
| febbraio | €840 | €700 | €500 |
| marzo | €730 | €650 | €500 |
| aprile | €730 | €650 | €440 |
| maggio | €730 | €650 | €440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.1 % | 12 | 2 | €80,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €47,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | 8.4 % | 5 | 2 | €75,000 | €530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.1% e prezzi delle proprietà a partire da €47,000, San Pietro in Guarano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Pietro in Guarano sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a San Pietro in Guarano si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.40%, prezzo di vendita €75,000, affitto €530.
Dove acquistare esattamente la proprietà?