San Polo dei Cavalieri – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€59,500
1M
+0.8%
1Y
+2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €60,000 |
| luglio | €54,500 |
| agosto | €59,000 |
| settembre | €51,000 |
| ottobre | €58,000 |
| novembre | €54,500 |
| dicembre | €59,000 |
| gennaio | €59,000 |
| febbraio | €53,000 |
| marzo | €54,500 |
| aprile | €59,000 |
| maggio | €59,500 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
-2.5%
1Y
+6.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €800 |
| agosto | €780 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €600 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
18.62%
1M
-6.4%
1Y
-16.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 21.64% |
| luglio | 38.4% |
| agosto | 22.02% |
| settembre | 19.46% |
| ottobre | 17.27% |
| novembre | 23.9% |
| dicembre | 16.27% |
| gennaio | 17.89% |
| febbraio | 17.89% |
| marzo | 17.89% |
| aprile | 19.9% |
| maggio | 18.62% |
Costo al metro quadro
€850
1M
-6.4%
1Y
+9.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €730 |
| agosto | €840 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €810 |
| aprile | €910 |
| maggio | €850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (3%)
2 camere (33%)
3 camere (40%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (33%) | 13 listings (33%) |
| 3 camere (40%) | 16 listings (40%) |
| 4+ camere (20%) | 8 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 18.47% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 25.37% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.15% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €730 |
| 1 camera | €430 |
| 2 camere | €630 |
| 3 camere | €930 |
| 4+ camere | €570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 980 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 610 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 560 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,080
2 camere
€7,080
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €27k | €32k | €61.5k | €72.5k |
| luglio | €27.4k | €25k | €60k | €68.5k |
| agosto | €27.4k | €25k | €61.5k | €70k |
| settembre | €27.4k | €25k | €57k | €70k |
| ottobre | €27.4k | €30k | €60k | €70k |
| novembre | €29.9k | €28k | €62.5k | €70k |
| dicembre | €25k | €35k | €60k | €70k |
| gennaio | €20k | €35k | €59k | €70k |
| febbraio | €20k | €35k | €57k | €68.5k |
| marzo | €20k | €35k | €60k | €67k |
| aprile | €15k | €36k | €65k | €67k |
| maggio | €15k | €38k | €65k | €66k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | -- |
| luglio | -- | €800 | -- |
| agosto | -- | €780 | -- |
| settembre | -- | €850 | €450 |
| ottobre | €400 | €850 | €450 |
| novembre | -- | €850 | -- |
| dicembre | -- | €850 | €500 |
| gennaio | -- | €800 | -- |
| febbraio | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €800 | -- |
| aprile | -- | €600 | -- |
| maggio | -- | €590 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 4.1 | -- |
| luglio | -- | 2.6 | -- |
| agosto | -- | 2.69 | -- |
| settembre | -- | 2.45 | 12.96 |
| ottobre | 5.72 | 2.94 | 12.96 |
| novembre | -- | 2.75 | -- |
| dicembre | -- | 3.43 | 11.67 |
| gennaio | -- | 3.65 | -- |
| febbraio | -- | 3.65 | -- |
| marzo | -- | 3.65 | -- |
| aprile | -- | 5 | -- |
| maggio | -- | 5.41 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €900 | €640 | €770 | €730 |
| luglio | €730 | €500 | €750 | €650 |
| agosto | €730 | €500 | €790 | €640 |
| settembre | €730 | €500 | €770 | €670 |
| ottobre | €730 | €600 | €800 | €640 |
| novembre | €600 | €560 | €890 | €640 |
| dicembre | €1,000 | €690 | €800 | €610 |
| gennaio | €670 | €580 | €840 | €580 |
| febbraio | €670 | €610 | €810 | €620 |
| marzo | €670 | €640 | €860 | €610 |
| aprile | €430 | €630 | €930 | €610 |
| maggio | €430 | €630 | €930 | €570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 18.62 % | 38 | 2 | €59,500 | €590 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €27,200 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 Camere | 18.47 % | 11 | 2 | €38,000 | €590 |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €66,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 18.62% e prezzi delle proprietà a partire da €15,000, San Polo dei Cavalieri
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Polo dei Cavalieri sono €59,500, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a San Polo dei Cavalieri si ripagherà in 8.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €27,200, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €15,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 18.47%, prezzo di vendita €38,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €66,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?