San Sostene – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Catanzaro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€86,500
1M
-6%
1Y
-8.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €95,000 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €95,000 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €92,000 |
| marzo | €92,000 |
| aprile | €92,000 |
| maggio | €86,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+185.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,700 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.65%
1M
-26.1%
1Y
+248.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.1% |
| luglio | 12% |
| agosto | 32.1% |
| settembre | 33.47% |
| ottobre | 35.53% |
| novembre | 32.1% |
| dicembre | 27.3% |
| gennaio | 27.41% |
| febbraio | 28.55% |
| marzo | 28.55% |
| aprile | 19.82% |
| maggio | 14.65% |
Costo al metro quadro
€1,290
1M
-4.6%
1Y
-7.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,380 |
| gennaio | €1,380 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (53%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 camere (53%) | 9 listings (53%) |
| 4+ camere (24%) | 4 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 30% |
| 3 camere | 10.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €650 |
| 3 camere | €1,230 |
| 4+ camere | €1,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
3 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €41k | €40k | €100k | €100k |
| luglio | €41k | €40k | €100k | €95k |
| agosto | €41k | €40k | €100k | €130k |
| settembre | €41k | €38k | €100k | €130k |
| ottobre | €41k | €35k | €100k | €130k |
| novembre | -- | €40k | €100k | €132.5k |
| dicembre | -- | €50k | €100k | €132.5k |
| gennaio | -- | €50k | €97.5k | €135k |
| febbraio | -- | €50k | €92k | €135k |
| marzo | -- | €50k | €92k | €135k |
| aprile | -- | €40k | €86.5k | €135k |
| maggio | -- | €40k | €81k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €680 |
| luglio | -- | €1,000 |
| agosto | €2,400 | €1,000 |
| settembre | €2,400 | €1,000 |
| ottobre | €2,400 | €1,000 |
| novembre | €2,400 | €1,000 |
| dicembre | €2,400 | €1,000 |
| gennaio | €2,400 | €1,000 |
| febbraio | €2,400 | €1,000 |
| marzo | €2,400 | €1,000 |
| aprile | €1,000 | €1,000 |
| maggio | €1,000 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 12.35 |
| luglio | -- | 8.33 |
| agosto | 1.39 | 8.33 |
| settembre | 1.32 | 8.33 |
| ottobre | 1.22 | 8.33 |
| novembre | 1.39 | 8.33 |
| dicembre | 1.74 | 8.33 |
| gennaio | 1.74 | 8.12 |
| febbraio | 1.74 | 7.67 |
| marzo | 1.74 | 7.67 |
| aprile | 3.33 | 7.21 |
| maggio | 3.33 | 9.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,240 | €730 | €1,470 | €850 |
| luglio | €1,240 | €730 | €1,470 | €810 |
| agosto | €1,240 | €730 | €1,470 | €1,110 |
| settembre | €1,240 | €690 | €1,470 | €1,110 |
| ottobre | €1,240 | €640 | €1,460 | €1,110 |
| novembre | -- | €650 | €1,460 | €1,100 |
| dicembre | -- | €790 | €1,470 | €1,100 |
| gennaio | -- | €790 | €1,430 | €1,150 |
| febbraio | -- | €790 | €1,350 | €1,120 |
| marzo | -- | €790 | €1,350 | €1,120 |
| aprile | -- | €650 | €1,290 | €1,120 |
| maggio | -- | €650 | €1,230 | €1,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.65 % | 14 | 3 | €86,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 30 % | 3 | 1 | €40,000 | €1,000 |
3 Camere | 10.74 % | 7 | 2 | €81,000 | €730 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.65% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, San Sostene
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Sostene sono €86,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a San Sostene si ripagherà in 7.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 30.00%, prezzo di vendita €40,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.74%, prezzo di vendita €81,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
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