San Sperate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€166,500
1M
+2.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €185,000 |
| agosto | €178,000 |
| settembre | €176,500 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €166,500 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €163,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €166,500 |
| aprile | €163,000 |
| maggio | €166,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.06%
1M
-0.9%
1Y
+55.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.43% |
| luglio | -- |
| agosto | 5.41% |
| settembre | 5.41% |
| ottobre | 5.76% |
| novembre | 8.47% |
| dicembre | 6.96% |
| gennaio | 7% |
| febbraio | 5.84% |
| marzo | 7.05% |
| aprile | 7.12% |
| maggio | 7.06% |
Costo al metro quadro
€2,070
1M
-4.8%
1Y
-3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,130 |
| luglio | €2,310 |
| agosto | €2,230 |
| settembre | €2,210 |
| ottobre | €2,190 |
| novembre | €2,220 |
| dicembre | €2,270 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,220 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (68%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 camere (68%) | 15 listings (68%) |
| 4+ camere (18%) | 4 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.47% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,130 |
| 3 camere | €2,350 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100k | -- | €160k | €184k |
| luglio | -- | -- | €170k | €192.5k |
| agosto | -- | €133k | €177.5k | €182k |
| settembre | -- | €133k | €170k | €182k |
| ottobre | -- | €125k | €170k | €182k |
| novembre | -- | €85k | €166.5k | €175k |
| dicembre | -- | €103.5k | €170k | €180.5k |
| gennaio | -- | €85k | €163k | €180.5k |
| febbraio | -- | €85k | €160k | €186k |
| marzo | -- | €85k | €166.5k | €186k |
| aprile | -- | €85k | €163k | €186k |
| maggio | -- | €85k | €160k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | -- | €680 |
| luglio | €600 | -- | -- |
| agosto | €600 | -- | -- |
| settembre | €600 | -- | -- |
| ottobre | €600 | -- | -- |
| novembre | €600 | -- | -- |
| dicembre | €600 | -- | -- |
| gennaio | €600 | -- | -- |
| febbraio | €600 | €640 | -- |
| marzo | €600 | -- | -- |
| aprile | €600 | -- | -- |
| maggio | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 22.55 |
| agosto | 18.47 | -- | -- |
| settembre | 18.47 | -- | -- |
| ottobre | 17.36 | -- | -- |
| novembre | 11.81 | -- | -- |
| dicembre | 14.38 | -- | -- |
| gennaio | 11.81 | -- | -- |
| febbraio | 11.81 | 20.92 | -- |
| marzo | 11.81 | -- | -- |
| aprile | 11.81 | -- | -- |
| maggio | 11.81 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | -- | €2,460 | €1,670 |
| luglio | -- | -- | €2,330 | €1,880 |
| agosto | -- | €1,660 | €2,450 | €1,820 |
| settembre | -- | €1,660 | €2,130 | €1,820 |
| ottobre | -- | €1,560 | €2,190 | €1,820 |
| novembre | -- | €1,130 | €2,220 | €1,750 |
| dicembre | -- | €1,340 | €2,270 | €1,760 |
| gennaio | -- | €1,130 | €2,100 | €1,760 |
| febbraio | -- | €1,130 | €2,000 | €1,770 |
| marzo | -- | €1,130 | €2,380 | €1,770 |
| aprile | -- | €1,130 | €2,280 | €1,860 |
| maggio | -- | €1,130 | €2,350 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.06 % | 20 | 2 | €166,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.47 % | 1 | 2 | €85,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €160,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €190,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.06% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, San Sperate
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Sperate sono €166,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a San Sperate si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.47%, prezzo di vendita €85,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
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