San Vito dei Normanni – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€95,000
1M
0%
1Y
+5.6%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€87,000
luglio€85,000
agosto€80,000
settembre€85,000
ottobre€88,500
novembre€89,000
dicembre€89,000
gennaio€89,000
febbraio€95,000
marzo€95,000
aprile€95,000
maggio€95,000

Prezzo mediano di affitto

€690
1M
-4.8%
1Y
+38%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€750
luglio€750
agosto€750
settembre€750
ottobre€750
novembre€750
dicembre€700
gennaio€550
febbraio€600
marzo€450
aprile€730
maggio€690

Rendimento Lordo da Affitto

9.86%
1M
-12.1%
1Y
+7.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno12%
luglio12.41%
agosto13.04%
settembre13.24%
ottobre12.95%
novembre12.95%
dicembre11.97%
gennaio13.43%
febbraio11.94%
marzo9.71%
aprile11.22%
maggio9.86%

Costo al metro quadro

€830
1M
-3.9%
1Y
+1%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€790
luglio€770
agosto€730
settembre€770
ottobre€800
novembre€850
dicembre€850
gennaio€810
febbraio€860
marzo€850
aprile€860
maggio€830

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (3%)
3 camere (24%)
4+ camere (72%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)0 listings (0%)
1 camera (1%)1 listings (1%)
2 camere (3%)2 listings (3%)
3 camere (24%)18 listings (24%)
4+ camere (72%)55 listings (72%)

Indice di attività delle vendite

4 %

Indice di attività degli affitti

75 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera0%
2 camere0%
3 camere17.01%
4+ camere6.54%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²0%
appartamenti da 70 a 80 m²0%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²9.6%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€790
2 camere€880
3 camere€710
4+ camere€850
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²680
appartamenti da 70 a 80 m²760
appartamenti da 80 a 90 m²480
appartamenti da 90 a 100 m²890
appartamenti da 100 a 110 m²870
appartamenti da 110 a 120 m²910
appartamenti da 120 a 130 m²790
appartamenti da 130 a 140 m²670
appartamenti da 140 a 150 m²840

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera1
2 camere2
3 camere17
4+ camere53
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²2
appartamenti da 70 a 80 m²5
appartamenti da 80 a 90 m²4
appartamenti da 90 a 100 m²9
appartamenti da 100 a 110 m²10
appartamenti da 110 a 120 m²10
appartamenti da 120 a 130 m²7
appartamenti da 130 a 140 m²7
appartamenti da 140 a 150 m²5

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera0
2 camere0
3 camere1
4+ camere2
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²0
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²2
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€8,280

3 camere

€11.4k

4+ camere

€6,600

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€95k€86.5k€75k€95k
luglio€95k€86.5k€72.5k€92.5k
agosto€95k€95k€69k€92.5k
settembre€95k€75k€68k€95k
ottobre€95k€75k€69.5k€95k
novembre€95k€75k€69.5k€95k
dicembre€95k€75k€70k€95k
gennaio--€71.5k€67k€100k
febbraio€95k€55k€68.5k€100k
marzo€95k€59k€67k€100k
aprile€95k€79.0k€66k€100k
maggio€95k€79.0k€67k€100k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera3 camere4+ camere
giugno--€750--
luglio--€750--
agosto--€750--
settembre--€750--
ottobre--€750--
novembre--€750--
dicembre€650€750--
gennaio--€750--
febbraio--€750€1,000
marzo----€700
aprile--€1,200€450
maggio--€950€550

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera3 camere4+ camere
giugno--8.33--
luglio--8.06--
agosto--7.67--
settembre--7.56--
ottobre--7.72--
novembre--7.72--
dicembre12.187.78--
gennaio--7.44--
febbraio--7.618.33
marzo----11.9
aprile--4.5818.52
maggio--5.8815.29

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€790€1,360€750€830
luglio€790€1,360€730€800
agosto€790€1,580€730€800
settembre€790€1,170€750€820
ottobre€790€1,170€730€810
novembre€790€1,170€730€830
dicembre€790€1,170€740€830
gennaio--€1,120€710€850
febbraio€790€810€760€870
marzo€790€870€780€870
aprile€790€880€730€870
maggio€790€880€710€850

Informazioni su San Vito dei Normanni

San Vito dei Normanni è una piccola città nella provincia di Brindisi, in Puglia, situata tra dolci colline e uliveti. Il suo profilo conserva un passato medievale, con un centro storico compatto e elementi di influenza architettonica normanna, che riflettono un ritmo tranquillo e tradizionale della vita rurale del sud.

L'economia locale è guidata dall'agricoltura, con l'olio d'oliva e altri raccolti a sostegno della produzione e dei mercati vicini. Servizi professionali di piccola dimensione, logistica regionale e ospitalità legata a brevi soste e gite di un giorno rafforzano la domanda di abitazioni ben posizionate e un accesso comodo a comuni più grandi e ai percorsi costieri.

La domanda di affitto tende a rispondere a combinazioni di residenti e visitatori: studenti o tirocinanti in scuole vicine, professionisti che si spostano verso centri regionali e viaggiatori in cerca di basi tranquille; sempre più, nomadi digitali e pensionati cercano opzioni flessibili e ricche di servizi.
Tutti
9.86 %
73
3
€95,000
€690
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
1
--
€95,000
--
2 Camere
-- %
2
--
€78,950
--
3 Camere
17.01 %
17
1
€67,000
€950
4+ Camere
6.54 %
53
2
€100,000
€550

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.86% e prezzi delle proprietà a partire da €67,000, San Vito dei Normanni

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a San Vito dei Normanni sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a San Vito dei Normanni si ripagherà in 11.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,950, affitto --.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 17.01%, prezzo di vendita €67,000, affitto €950.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.54%, prezzo di vendita €100,000, affitto €550.

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