San Vito dei Normanni – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €87,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €88,500 |
| novembre | €89,000 |
| dicembre | €89,000 |
| gennaio | €89,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €450 |
| aprile | €730 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12% |
| luglio | 12.41% |
| agosto | 13.04% |
| settembre | 13.24% |
| ottobre | 12.95% |
| novembre | 12.95% |
| dicembre | 11.97% |
| gennaio | 13.43% |
| febbraio | 11.94% |
| marzo | 9.71% |
| aprile | 11.22% |
| maggio | 9.86% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €770 |
| agosto | €730 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €850 |
| aprile | €860 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (3%) | 2 listings (3%) |
| 3 camere (24%) | 18 listings (24%) |
| 4+ camere (72%) | 55 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 17.01% |
| 4+ camere | 6.54% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9.6% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €790 |
| 2 camere | €880 |
| 3 camere | €710 |
| 4+ camere | €850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 760 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €86.5k | €75k | €95k |
| luglio | €95k | €86.5k | €72.5k | €92.5k |
| agosto | €95k | €95k | €69k | €92.5k |
| settembre | €95k | €75k | €68k | €95k |
| ottobre | €95k | €75k | €69.5k | €95k |
| novembre | €95k | €75k | €69.5k | €95k |
| dicembre | €95k | €75k | €70k | €95k |
| gennaio | -- | €71.5k | €67k | €100k |
| febbraio | €95k | €55k | €68.5k | €100k |
| marzo | €95k | €59k | €67k | €100k |
| aprile | €95k | €79.0k | €66k | €100k |
| maggio | €95k | €79.0k | €67k | €100k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | -- |
| luglio | -- | €750 | -- |
| agosto | -- | €750 | -- |
| settembre | -- | €750 | -- |
| ottobre | -- | €750 | -- |
| novembre | -- | €750 | -- |
| dicembre | €650 | €750 | -- |
| gennaio | -- | €750 | -- |
| febbraio | -- | €750 | €1,000 |
| marzo | -- | -- | €700 |
| aprile | -- | €1,200 | €450 |
| maggio | -- | €950 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.33 | -- |
| luglio | -- | 8.06 | -- |
| agosto | -- | 7.67 | -- |
| settembre | -- | 7.56 | -- |
| ottobre | -- | 7.72 | -- |
| novembre | -- | 7.72 | -- |
| dicembre | 12.18 | 7.78 | -- |
| gennaio | -- | 7.44 | -- |
| febbraio | -- | 7.61 | 8.33 |
| marzo | -- | -- | 11.9 |
| aprile | -- | 4.58 | 18.52 |
| maggio | -- | 5.88 | 15.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €1,360 | €750 | €830 |
| luglio | €790 | €1,360 | €730 | €800 |
| agosto | €790 | €1,580 | €730 | €800 |
| settembre | €790 | €1,170 | €750 | €820 |
| ottobre | €790 | €1,170 | €730 | €810 |
| novembre | €790 | €1,170 | €730 | €830 |
| dicembre | €790 | €1,170 | €740 | €830 |
| gennaio | -- | €1,120 | €710 | €850 |
| febbraio | €790 | €810 | €760 | €870 |
| marzo | €790 | €870 | €780 | €870 |
| aprile | €790 | €880 | €730 | €870 |
| maggio | €790 | €880 | €710 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su San Vito dei Normanni
San Vito dei Normanni è una piccola città nella provincia di Brindisi, in Puglia, situata tra dolci colline e uliveti. Il suo profilo conserva un passato medievale, con un centro storico compatto e elementi di influenza architettonica normanna, che riflettono un ritmo tranquillo e tradizionale della vita rurale del sud. L'economia locale è guidata dall'agricoltura, con l'olio d'oliva e altri raccolti a sostegno della produzione e dei mercati vicini. Servizi professionali di piccola dimensione, logistica regionale e ospitalità legata a brevi soste e gite di un giorno rafforzano la domanda di abitazioni ben posizionate e un accesso comodo a comuni più grandi e ai percorsi costieri. La domanda di affitto tende a rispondere a combinazioni di residenti e visitatori: studenti o tirocinanti in scuole vicine, professionisti che si spostano verso centri regionali e viaggiatori in cerca di basi tranquille; sempre più, nomadi digitali e pensionati cercano opzioni flessibili e ricche di servizi.
Tutti | 9.86 % | 73 | 3 | €95,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €78,950 | -- |
3 Camere | 17.01 % | 17 | 1 | €67,000 | €950 |
4+ Camere | 6.54 % | 53 | 2 | €100,000 | €550 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.86% e prezzi delle proprietà a partire da €67,000, San Vito dei Normanni
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Vito dei Normanni sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a San Vito dei Normanni si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,950, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 17.01%, prezzo di vendita €67,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.54%, prezzo di vendita €100,000, affitto €550.
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