San Zeno Naviglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
-2.9%
1Y
-20.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €197,000 |
| luglio | €197,500 |
| agosto | €197,500 |
| settembre | €215,000 |
| ottobre | €179,950 |
| novembre | €161,450 |
| dicembre | €153,000 |
| gennaio | €139,500 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+21%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €730 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €1,020 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €1,020 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €620 |
| aprile | €620 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.09%
1M
+33.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.25% |
| agosto | 11.15% |
| settembre | 9.71% |
| ottobre | 10.1% |
| novembre | 6% |
| dicembre | 9.28% |
| gennaio | 5.74% |
| febbraio | -- |
| marzo | 2.42% |
| aprile | 7.54% |
| maggio | 10.09% |
Costo al metro quadro
€1,450
1M
-4.1%
1Y
-39.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,250 |
| luglio | €2,370 |
| agosto | €2,370 |
| settembre | €1,720 |
| ottobre | €1,390 |
| novembre | €1,580 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €1,870 |
| febbraio | €1,620 |
| marzo | €2,010 |
| aprile | €1,510 |
| maggio | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (50%)
3 camere (29%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (50%) | 7 listings (50%) |
| 3 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ camere (14%) | 2 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.82% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,760 |
| 3 camere | €2,600 |
| 4+ camere | €1,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1890 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1240 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€7,200
2 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €214.5k | -- |
| luglio | €120k | €214k | -- |
| agosto | €91.5k | €207.5k | -- |
| settembre | €105k | €267k | -- |
| ottobre | €105k | €254.5k | €169.9k |
| novembre | €120k | €190k | -- |
| dicembre | €112.5k | €190k | €185k |
| gennaio | €125k | €190k | €207k |
| febbraio | €122.5k | €285k | €207k |
| marzo | €105k | €317k | €207k |
| aprile | €122.5k | €317k | €229k |
| maggio | €122.5k | €317k | €192k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | -- | -- | -- |
| luglio | €600 | €730 | -- | €1,430 |
| agosto | €600 | €850 | -- | €1,430 |
| settembre | €600 | €850 | -- | €1,430 |
| ottobre | €600 | -- | -- | €1,430 |
| novembre | €600 | €600 | -- | €1,430 |
| dicembre | €600 | -- | -- | €1,430 |
| gennaio | €600 | €630 | -- | -- |
| febbraio | €600 | -- | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | €640 | -- |
| aprile | €550 | €900 | €640 | -- |
| maggio | €600 | €900 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 13.79 | -- | -- |
| agosto | 8.97 | -- | -- |
| settembre | 10.29 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 9.9 |
| novembre | 16.67 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | 10.78 |
| gennaio | 16.53 | -- | -- |
| marzo | -- | 41.28 | -- |
| aprile | 11.34 | 41.28 | -- |
| maggio | 11.34 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,940 | €1,750 | -- |
| luglio | €1,850 | €2,380 | -- |
| agosto | €1,460 | €1,980 | -- |
| settembre | €1,750 | €2,060 | -- |
| ottobre | €1,750 | €1,970 | €1,130 |
| novembre | €1,760 | €1,420 | -- |
| dicembre | €1,690 | €1,520 | €1,230 |
| gennaio | €1,840 | €1,640 | €1,340 |
| febbraio | €1,760 | €2,460 | €1,340 |
| marzo | €1,620 | €2,700 | €1,340 |
| aprile | €1,760 | €2,600 | €1,430 |
| maggio | €1,760 | €2,600 | €1,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.09 % | 12 | 2 | €170,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Camere | 8.82 % | 6 | 1 | €122,500 | €900 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €317,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €192,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.09% e prezzi delle proprietà a partire da €122,500, San Zeno Naviglio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Zeno Naviglio sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a San Zeno Naviglio si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.82%, prezzo di vendita €122,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €317,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €192,000, affitto --.
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