Sangineto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
-2.9%
1Y
-10.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €177,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €177,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €175,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.02%
1M
+6.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.38% |
| agosto | 8.28% |
| settembre | 8.12% |
| ottobre | 6.82% |
| novembre | 7% |
| dicembre | 7.06% |
| gennaio | 7.06% |
| febbraio | 7.13% |
| marzo | 7.13% |
| aprile | 8.5% |
| maggio | 9.02% |
Costo al metro quadro
€1,130
1M
-1.2%
1Y
-22.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,160 |
| settembre | €1,170 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,170 |
| dicembre | €1,130 |
| gennaio | €1,130 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,170 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (41%)
200—300m² (16%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 8 listings (25%) |
| 100—200m² (41%) | 13 listings (41%) |
| 200—300m² (16%) | 5 listings (16%) |
| >300m² (19%) | 6 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.94% |
| 100—200m² | 11.16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,240 |
| 100—200m² | €920 |
| 200—300m² | €1,660 |
| >300m² | €680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
<100m²
€8,400
100—200m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €165k | €275k | €240k |
| luglio | €90k | €162.5k | €300k | €250k |
| agosto | €90k | €145k | €390k | €240k |
| settembre | €123.5k | €130k | €450k | €240k |
| ottobre | €123.5k | €130k | €475k | €240k |
| novembre | €116k | €128k | €450k | €240k |
| dicembre | €112k | €128k | €450k | €240k |
| gennaio | €112k | €128k | €315k | €220k |
| febbraio | €112k | €126.5k | €264.5k | €205k |
| marzo | €112k | €126.5k | €349k | €205k |
| aprile | €105k | €125k | €399.5k | €205k |
| maggio | €105k | €107.5k | €349k | €205k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €1,000 |
| agosto | -- | €1,000 |
| settembre | €750 | €930 |
| ottobre | €490 | €850 |
| novembre | €490 | €850 |
| dicembre | €490 | €850 |
| gennaio | €490 | €850 |
| febbraio | €490 | €850 |
| marzo | €490 | €850 |
| aprile | €700 | €1,000 |
| maggio | €700 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 13.54 |
| agosto | -- | 12.08 |
| settembre | 13.72 | 11.71 |
| ottobre | 21 | 12.75 |
| novembre | 19.73 | 12.55 |
| dicembre | 19.05 | 12.55 |
| gennaio | 19.05 | 12.55 |
| febbraio | 19.05 | 12.4 |
| marzo | 19.05 | 12.4 |
| aprile | 12.59 | 10.42 |
| maggio | 12.59 | 8.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,440 | €1,270 | €1,080 | €800 |
| luglio | €1,000 | €1,250 | €1,300 | €830 |
| agosto | €1,000 | €1,160 | €1,860 | €800 |
| settembre | €1,370 | €1,000 | €2,140 | €800 |
| ottobre | €1,370 | €1,000 | €2,160 | €800 |
| novembre | €1,360 | €980 | €2,140 | €800 |
| dicembre | €1,400 | €980 | €2,140 | €800 |
| gennaio | €1,400 | €980 | €1,470 | €730 |
| febbraio | €1,400 | €1,010 | €1,200 | €660 |
| marzo | €1,400 | €1,010 | €1,590 | €660 |
| aprile | €1,240 | €1,040 | €1,860 | €680 |
| maggio | €1,240 | €920 | €1,660 | €680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 21.45 % | 38 | 3 | €64,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 15.35 % | 4 | 2 | €43,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €72,500 | -- |
4+ Camere | 30.91 % | 26 | 1 | €66,000 | €1,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 21.45% e prezzi delle proprietà a partire da €43,000, Sangineto
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Sangineto sono €64,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Sangineto si ripagherà in 8.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.35%, prezzo di vendita €43,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 30.91%, prezzo di vendita €66,000, affitto €1,700.
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