Sansepolcro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Arezzo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
-3.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €140,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €142,500 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €140,000 |
| febbraio | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €610 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.06%
1M
+4.6%
1Y
-13.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.26% |
| luglio | 6.32% |
| agosto | 7.09% |
| settembre | 6.54% |
| ottobre | 7.04% |
| novembre | 7.41% |
| dicembre | 7.36% |
| gennaio | 7.49% |
| febbraio | 6.19% |
| marzo | 5.72% |
| aprile | 5.79% |
| maggio | 6.06% |
Costo al metro quadro
€1,220
1M
-3.4%
1Y
-4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,270 |
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,270 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | €1,220 |
| gennaio | €1,220 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,220 |
| aprile | €1,260 |
| maggio | €1,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (7%)
3 camere (19%)
4+ camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (7%) | 13 listings (7%) |
| 3 camere (19%) | 35 listings (19%) |
| 4+ camere (73%) | 135 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.76% |
| 3 camere | 5.56% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.85% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.19% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.89% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.52% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.9% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,100 |
| 2 camere | €1,480 |
| 3 camere | €1,440 |
| 4+ camere | €1,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1480 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 131 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 20 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 26 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 18 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,800
3 camere
€6,000
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €80k | €90k | €159k |
| luglio | €77.5k | €80k | €90k | €160k |
| agosto | €77.5k | €80k | €90k | €159k |
| settembre | €75k | €69.5k | €90k | €160k |
| ottobre | €105k | €59k | €90k | €154k |
| novembre | €85k | €59k | €90k | €150k |
| dicembre | €85k | €63.5k | €90k | €150k |
| gennaio | €85k | €68k | €90k | €150k |
| febbraio | €60k | €85k | €90k | €150k |
| marzo | €85k | €80k | €100k | €150k |
| aprile | €85k | €84.5k | €110k | €150k |
| maggio | €85k | €89k | €108k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €530 | €700 |
| luglio | €550 | -- | €500 | €700 |
| agosto | €550 | €450 | €500 | €700 |
| settembre | €550 | -- | €500 | €690 |
| ottobre | €550 | €590 | -- | €590 |
| novembre | €550 | €580 | €390 | €600 |
| dicembre | €500 | €530 | €390 | €650 |
| gennaio | €500 | €600 | €390 | €650 |
| febbraio | €430 | -- | €470 | €700 |
| marzo | €430 | -- | €390 | €650 |
| aprile | €430 | €650 | €390 | €600 |
| maggio | -- | €650 | €500 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 14.29 | 18.93 |
| luglio | 11.74 | -- | 15 | 19.05 |
| agosto | 11.74 | 14.81 | 15 | 18.93 |
| settembre | 11.36 | -- | 15 | 19.32 |
| ottobre | 15.91 | 8.4 | -- | 21.94 |
| novembre | 12.88 | 8.55 | 19.23 | 20.83 |
| dicembre | 14.17 | 10.08 | 19.23 | 19.23 |
| gennaio | 14.17 | 9.44 | 19.23 | 19.23 |
| febbraio | 11.76 | -- | 15.96 | 17.86 |
| marzo | 16.67 | -- | 21.37 | 19.23 |
| aprile | 16.67 | 10.83 | 23.5 | 20.83 |
| maggio | -- | 11.41 | 18 | 20.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,830 | €1,230 | €1,130 | €1,330 |
| luglio | €1,410 | €1,230 | €1,130 | €1,330 |
| agosto | €1,410 | €1,230 | €1,130 | €1,330 |
| settembre | €1,360 | €1,110 | €1,130 | €1,330 |
| ottobre | €1,750 | €1,130 | €1,130 | €1,280 |
| novembre | €1,480 | €1,130 | €1,130 | €1,250 |
| dicembre | €1,480 | €1,030 | €1,160 | €1,250 |
| gennaio | €1,480 | €1,170 | €1,130 | €1,250 |
| febbraio | €1,090 | €1,440 | €1,130 | €1,250 |
| marzo | €1,100 | €1,380 | €1,330 | €1,250 |
| aprile | €1,100 | €1,410 | €1,380 | €1,250 |
| maggio | €1,100 | €1,480 | €1,440 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.06 % | 176 | 9 | €140,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | 8.76 % | 11 | 2 | €89,000 | €650 |
3 Camere | 5.56 % | 32 | 3 | €108,000 | €500 |
4+ Camere | 4.8 % | 131 | 4 | €150,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.06% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Sansepolcro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sansepolcro sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Sansepolcro si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.76%, prezzo di vendita €89,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.56%, prezzo di vendita €108,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €150,000, affitto €600.
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