Santa Maria di Sala – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Venice province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,000
1M
+0.6%
1Y
+10.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €157,000 |
| agosto | €167,500 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €169,500 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €179,500 |
| gennaio | €178,000 |
| febbraio | €176,500 |
| marzo | €168,500 |
| aprile | €168,000 |
| maggio | €169,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-10.8%
1Y
-8.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | -- |
| marzo | €700 |
| aprile | €980 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.59%
1M
-5.2%
1Y
-46.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.86% |
| luglio | 10.6% |
| agosto | 4.15% |
| settembre | 4.15% |
| ottobre | 6.9% |
| novembre | 7.21% |
| dicembre | 6.38% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.56% |
| aprile | 6.95% |
| maggio | 6.59% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
+0.6%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,660 |
| luglio | €1,650 |
| agosto | €1,680 |
| settembre | €1,590 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,650 |
| dicembre | €1,780 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,770 |
| marzo | €1,810 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (22%)
3 camere (28%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (22%) | 10 listings (22%) |
| 3 camere (28%) | 13 listings (28%) |
| 4+ camere (46%) | 21 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.34% |
| 3 camere | 6.3% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.75% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,210 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €1,740 |
| 4+ camere | €1,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.4k
2 camere
€8,280
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €138.5k | €160k | €149k |
| luglio | €107.5k | €123k | €175k | €152k |
| agosto | €275k | €149k | €177.5k | €162.5k |
| settembre | €275k | €180k | €180k | €165k |
| ottobre | €275k | €140k | €197k | €162.5k |
| novembre | €212.5k | €140k | €180k | €165k |
| dicembre | €212.5k | €140k | €189k | €174k |
| gennaio | €212.5k | €140k | €184.5k | €174k |
| febbraio | €212.5k | €127k | €179.5k | €181.5k |
| marzo | €212.5k | €127k | €185k | €170k |
| aprile | €210k | €120k | €168k | €176.5k |
| maggio | €210k | €112k | €171.5k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €950 | -- | -- | -- |
| luglio | €950 | -- | -- | -- |
| agosto | €950 | -- | -- | -- |
| settembre | €950 | -- | -- | -- |
| ottobre | €950 | €850 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,000 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | €930 |
| gennaio | -- | -- | €900 | €950 |
| marzo | -- | €700 | -- | -- |
| aprile | €1,200 | -- | €750 | -- |
| maggio | -- | €690 | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.21 | -- | -- | -- |
| luglio | 9.43 | -- | -- | -- |
| agosto | 24.12 | -- | -- | -- |
| settembre | 24.12 | -- | -- | -- |
| ottobre | 24.12 | 13.73 | -- | -- |
| novembre | -- | 11.67 | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | 15.68 |
| gennaio | -- | -- | 17.08 | 15.26 |
| marzo | -- | 15.12 | -- | -- |
| aprile | 14.58 | -- | 18.67 | -- |
| maggio | -- | 13.63 | 15.88 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €2,020 | €1,780 | €1,570 |
| luglio | €3,070 | €2,020 | €1,920 | €1,500 |
| agosto | €2,170 | €1,960 | €1,810 | €1,570 |
| settembre | €2,170 | €2,120 | €1,800 | €1,500 |
| ottobre | €2,170 | €1,750 | €1,970 | €1,500 |
| novembre | €2,240 | €1,750 | €1,880 | €1,510 |
| dicembre | €2,240 | €1,750 | €1,890 | €1,520 |
| gennaio | €2,240 | €1,750 | €1,890 | €1,520 |
| febbraio | €2,240 | €1,950 | €1,930 | €1,610 |
| marzo | €2,240 | €2,030 | €2,030 | €1,600 |
| aprile | €2,210 | €2,000 | €1,850 | €1,640 |
| maggio | €2,210 | €2,070 | €1,740 | €1,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.59 % | 43 | 3 | €169,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €210,000 | -- |
2 Camere | 7.34 % | 8 | 2 | €112,000 | €690 |
3 Camere | 6.3 % | 12 | 1 | €171,500 | €900 |
4+ Camere | -- % | 21 | -- | €175,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.59% e prezzi delle proprietà a partire da €112,000, Santa Maria di Sala
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Maria di Sala sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Maria di Sala si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.34%, prezzo di vendita €112,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.30%, prezzo di vendita €171,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,000, affitto --.
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