Santa Maria la Carità – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€267,500
1M
-0.9%
1Y
-2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,000 |
| luglio | €265,000 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €267,500 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €317,500 |
| dicembre | €349,000 |
| gennaio | €349,000 |
| febbraio | €317,500 |
| marzo | €265,000 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €267,500 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
+10%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €700 |
| agosto | €650 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €700 |
| aprile | €500 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6% |
| luglio | 6.06% |
| agosto | 8.97% |
| settembre | 8.89% |
| ottobre | 8.89% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 2.6% |
| marzo | 2.79% |
| aprile | -- |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€2,610
1M
+1.5%
1Y
-3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,620 |
| luglio | €2,700 |
| agosto | €2,700 |
| settembre | €2,770 |
| ottobre | €2,570 |
| novembre | €2,980 |
| dicembre | €3,030 |
| gennaio | €3,030 |
| febbraio | €2,980 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,570 |
| maggio | €2,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (7%)
1 camera (20%)
2 camere (27%)
3 camere (27%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 camera (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ camere (20%) | 3 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.75% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,670 |
| 3 camere | €2,950 |
| 4+ camere | €1,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
Monolocale
€6,000
1 camera
€6,600
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €280k | €400k |
| luglio | €180k | €267.5k | €400k |
| agosto | €180k | €267.5k | €400k |
| settembre | €180k | €270k | €400k |
| ottobre | €211.5k | €270k | €400k |
| novembre | €211.5k | €370k | €390k |
| dicembre | €211.5k | €370k | €369.5k |
| gennaio | €211.5k | €370k | €369.5k |
| febbraio | €211.5k | €370k | €390k |
| marzo | €211.5k | €310k | €390k |
| aprile | €240k | €370k | €285k |
| maggio | €240k | €317.5k | €285k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,400 | -- |
| luglio | -- | -- | €1,350 | -- |
| agosto | €650 | -- | €2,000 | -- |
| settembre | -- | -- | €2,000 | -- |
| ottobre | -- | -- | €2,000 | -- |
| novembre | -- | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | €690 | €900 |
| marzo | -- | -- | -- | €900 |
| aprile | -- | -- | -- | -- |
| maggio | €550 | €750 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.67 | -- |
| luglio | -- | 16.51 | -- |
| agosto | -- | 11.15 | -- |
| settembre | -- | 11.25 | -- |
| ottobre | -- | 11.25 | -- |
| febbraio | -- | 44.69 | 36.11 |
| marzo | -- | -- | 36.11 |
| maggio | 26.67 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €2,950 | €3,210 |
| luglio | €2,000 | €2,820 | €3,210 |
| agosto | €2,000 | €2,820 | €3,210 |
| settembre | €2,000 | €2,840 | €3,020 |
| ottobre | €2,640 | €2,610 | €3,020 |
| novembre | €2,640 | €3,220 | €2,600 |
| dicembre | €2,640 | €3,220 | €2,480 |
| gennaio | €2,640 | €3,220 | €2,480 |
| febbraio | €2,640 | €3,220 | €2,600 |
| marzo | €2,640 | €2,880 | €2,600 |
| aprile | €2,670 | €3,220 | €1,900 |
| maggio | €2,670 | €2,950 | €1,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 10 | 5 | €267,500 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €550 |
2 Camere | 3.75 % | 3 | 1 | €240,000 | €750 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €317,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €285,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €240,000, Santa Maria la Carità
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Maria la Carità sono €267,500, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Maria la Carità si ripagherà in 40.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €240,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €317,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €285,000, affitto --.
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