Saonara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€210,000
1M
+2.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €210,000 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €210,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-8%
1Y
-33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €800 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €950 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €950 |
| aprile | €870 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.62%
1M
-8.8%
1Y
-18%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.86% |
| luglio | 7.11% |
| agosto | 6.52% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 5.15% |
| dicembre | 5.03% |
| gennaio | 4.92% |
| febbraio | 6.12% |
| marzo | 6.83% |
| aprile | 6.16% |
| maggio | 5.62% |
Costo al metro quadro
€1,750
1M
+2.4%
1Y
-5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,750 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,780 |
| settembre | €1,840 |
| ottobre | €1,870 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,750 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €1,750 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,710 |
| maggio | €1,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (36%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 8 listings (11%) |
| 3 camere (36%) | 27 listings (36%) |
| 4+ camere (53%) | 39 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.03% |
| 3 camere | 4.99% |
| 4+ camere | 3.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.1% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,030 |
| 3 camere | €1,700 |
| 4+ camere | €2,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1910 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1800 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2190 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€11.4k
3 camere
€9,480
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €210k | €217.5k |
| luglio | €135k | €202.5k | €235k |
| agosto | €138k | €202.5k | €245k |
| settembre | €136.5k | €210k | €240k |
| ottobre | €132k | €207.5k | €250k |
| novembre | -- | €210k | €247.5k |
| dicembre | -- | €205k | €235k |
| gennaio | -- | €195k | €235k |
| febbraio | €143k | €195k | €245k |
| marzo | €142k | €192.5k | €245k |
| aprile | €142k | €185k | €264k |
| maggio | €142k | €190k | €266k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 | -- |
| luglio | -- | €1,200 | -- |
| agosto | €800 | -- | -- |
| novembre | €950 | €750 | -- |
| dicembre | €950 | €780 | €950 |
| gennaio | €950 | -- | €950 |
| febbraio | €950 | -- | €1,000 |
| marzo | €950 | -- | -- |
| aprile | €950 | €790 | -- |
| maggio | €950 | €790 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.58 | -- |
| luglio | -- | 14.06 | -- |
| agosto | 14.38 | -- | -- |
| novembre | -- | 23.33 | -- |
| dicembre | -- | 22.04 | 20.61 |
| gennaio | -- | -- | 20.61 |
| febbraio | 12.54 | -- | 20.42 |
| marzo | 12.46 | -- | -- |
| aprile | 12.46 | 19.51 | -- |
| maggio | 12.46 | 20.04 | 27.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,910 | €1,550 |
| luglio | €1,400 | €1,980 | €1,620 |
| agosto | €1,500 | €2,030 | €1,790 |
| settembre | €1,410 | €2,100 | €1,710 |
| ottobre | €1,710 | €2,020 | €1,850 |
| novembre | -- | €1,910 | €1,830 |
| dicembre | -- | €1,860 | €1,700 |
| gennaio | -- | €1,770 | €1,740 |
| febbraio | €1,770 | €1,770 | €1,810 |
| marzo | €1,730 | €1,750 | €1,810 |
| aprile | €1,780 | €1,680 | €2,030 |
| maggio | €2,030 | €1,700 | €2,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.62 % | 71 | 3 | €210,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.03 % | 7 | 1 | €142,000 | €950 |
3 Camere | 4.99 % | 26 | 1 | €190,000 | €790 |
4+ Camere | 3.61 % | 38 | 1 | €266,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.62% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Saonara
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saonara sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Saonara si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.03%, prezzo di vendita €142,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.99%, prezzo di vendita €190,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.61%, prezzo di vendita €266,000, affitto €800.
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