Saponara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Messina province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,000
1M
+43.6%
1Y
-40.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €132,500 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €132,500 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €112,500 |
| febbraio | €102,500 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €55,000 |
| maggio | €79,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €2,050 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.95%
1M
-5.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 11.1% |
| agosto | 9.57% |
| settembre | 13.64% |
| ottobre | 5.1% |
| novembre | 10.29% |
| dicembre | 6.55% |
| gennaio | 5.01% |
| febbraio | 10.59% |
| marzo | 10.18% |
| aprile | 11.56% |
| maggio | 10.95% |
Costo al metro quadro
€500
1M
+30%
1Y
-24.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €680 |
| agosto | €640 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €760 |
| aprile | €380 |
| maggio | €500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (26%)
200—300m² (33%)
>300m² (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 8 listings (30%) |
| 100—200m² (26%) | 7 listings (26%) |
| 200—300m² (33%) | 9 listings (33%) |
| >300m² (11%) | 3 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 16.55% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.35% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €340 |
| 100—200m² | €630 |
| 200—300m² | €900 |
| >300m² | €730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
<100m²
€4,800
200—300m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €20k | €105k | €219k | €150k |
| luglio | €20k | €105k | €219.5k | €185k |
| agosto | €20k | €85k | €219.5k | €185k |
| settembre | €36k | €77k | €220k | €185k |
| ottobre | €36k | €55.5k | €259k | €185k |
| novembre | €20k | €55.5k | €239k | €185k |
| dicembre | €24.5k | €102.5k | €220k | €220k |
| gennaio | €29k | €102.5k | €239.5k | €220k |
| febbraio | €29k | €85k | €259k | €220k |
| marzo | €29k | €120k | €314.5k | €220k |
| aprile | €27k | €87k | €224.5k | €220k |
| maggio | €29k | €85k | €224.5k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,000 | €2,000 |
| agosto | -- | -- | €1,750 |
| settembre | -- | -- | €2,500 |
| ottobre | -- | -- | €1,100 |
| novembre | -- | -- | €2,050 |
| dicembre | -- | -- | €1,200 |
| gennaio | -- | -- | €1,000 |
| febbraio | €400 | -- | €1,000 |
| marzo | €400 | -- | €1,000 |
| aprile | €400 | -- | €1,000 |
| maggio | €400 | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 8.75 | 9.15 |
| agosto | -- | -- | 10.45 |
| settembre | -- | -- | 7.33 |
| ottobre | -- | -- | 19.62 |
| novembre | -- | -- | 9.72 |
| dicembre | -- | -- | 15.28 |
| gennaio | -- | -- | 19.96 |
| febbraio | 6.04 | -- | 21.58 |
| marzo | 6.04 | -- | 26.21 |
| aprile | 5.62 | -- | 18.71 |
| maggio | 6.04 | -- | 18.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €220 | €730 | €930 | €320 |
| luglio | €220 | €730 | €930 | €490 |
| agosto | €220 | €630 | €950 | €490 |
| settembre | €420 | €580 | €930 | €490 |
| ottobre | €420 | €430 | €1,130 | €490 |
| novembre | €250 | €430 | €1,050 | €490 |
| dicembre | €300 | €740 | €960 | €730 |
| gennaio | €350 | €740 | €1,050 | €730 |
| febbraio | €350 | €630 | €1,130 | €730 |
| marzo | €350 | €840 | €1,260 | €730 |
| aprile | €320 | €630 | €940 | €730 |
| maggio | €340 | €630 | €900 | €730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.51 % | 17 | 1 | €92,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
2 Camere | 5.22 % | 3 | 1 | €115,000 | €500 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €67,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €117,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.51% e prezzi delle proprietà a partire da €67,000, Saponara
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saponara sono €92,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Saponara si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €115,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?