Saracinesco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €24,000 |
| luglio | €24,000 |
| agosto | €24,000 |
| settembre | €24,000 |
| ottobre | €29,500 |
| novembre | €24,000 |
| dicembre | €24,000 |
| gennaio | €24,000 |
| febbraio | €24,000 |
| marzo | €24,000 |
| aprile | €24,000 |
| maggio | €61,500 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €350 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 17.5% |
| maggio | 17.5% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €390 |
| luglio | €390 |
| agosto | €390 |
| settembre | €390 |
| ottobre | €430 |
| novembre | €390 |
| dicembre | €390 |
| gennaio | €390 |
| febbraio | €390 |
| marzo | €390 |
| aprile | €390 |
| maggio | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (60%) | 3 listings (60%) |
| 100—200m² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (20%) | 1 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 17.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €390 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
<100m²
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €24k | -- | -- |
| luglio | €24k | -- | -- |
| agosto | €24k | -- | -- |
| settembre | €24k | -- | -- |
| ottobre | €29.5k | -- | -- |
| novembre | €24k | -- | -- |
| dicembre | €24k | -- | -- |
| gennaio | €24k | -- | -- |
| febbraio | €24k | -- | -- |
| marzo | €24k | -- | -- |
| aprile | €24k | -- | €110k |
| maggio | €24k | €99k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| aprile | €350 |
| maggio | €350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| aprile | 5.71 |
| maggio | 5.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €390 | -- | -- |
| luglio | €390 | -- | -- |
| agosto | €390 | -- | -- |
| settembre | €390 | -- | -- |
| ottobre | €430 | -- | -- |
| novembre | €390 | -- | -- |
| dicembre | €390 | -- | -- |
| gennaio | €390 | -- | -- |
| febbraio | €390 | -- | -- |
| marzo | €390 | -- | -- |
| aprile | €390 | -- | €290 |
| maggio | €390 | €830 | €290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 21.7 % | 4 | 2 | €30,500 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 Camere | 28.8 % | 1 | 1 | €12,500 | €300 |
3 Camere | 7.5 % | 1 | 1 | €48,000 | €300 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €26,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 21.7% e prezzi delle proprietà a partire da €12,500, Saracinesco
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saracinesco sono €30,500, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Saracinesco si ripagherà in 8.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €35,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 28.80%, prezzo di vendita €12,500, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.50%, prezzo di vendita €48,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €26,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?