Saviano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,000
1M
+1.5%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,500 |
| luglio | €162,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €148,000 |
| febbraio | €130,500 |
| marzo | €126,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €137,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-4%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €650 |
| aprile | €630 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.74%
1M
+2.9%
1Y
+48.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.01% |
| luglio | 6.67% |
| agosto | 9.85% |
| settembre | 9.76% |
| ottobre | 10.55% |
| novembre | 13.15% |
| dicembre | 9.62% |
| gennaio | 7.47% |
| febbraio | 7.63% |
| marzo | 7.73% |
| aprile | 7.53% |
| maggio | 7.74% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
+5.5%
1Y
-18.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,120 |
| dicembre | €1,190 |
| gennaio | €1,230 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €970 |
| aprile | €1,040 |
| maggio | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (2%)
3 camere (41%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 camere (41%) | 21 listings (41%) |
| 4+ camere (57%) | 29 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.38% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.94% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €1,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 970 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1010 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€6,000
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €42k | €92.5k | €185k |
| luglio | -- | €39k | €90k | €182.5k |
| agosto | -- | €38k | €90k | €179.5k |
| settembre | -- | €38k | €92.5k | €170k |
| ottobre | -- | €26k | €92.5k | €170k |
| novembre | -- | €25.5k | €90k | €159k |
| dicembre | -- | €26k | €104k | €170k |
| gennaio | €15k | €26k | €111.5k | €178k |
| febbraio | -- | €26k | €100k | €165k |
| marzo | -- | €26k | €100k | €165k |
| aprile | -- | -- | €100k | €165k |
| maggio | -- | -- | €97.5k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €540 | -- |
| luglio | -- | €500 | -- |
| agosto | -- | €500 | -- |
| settembre | -- | €500 | -- |
| ottobre | €350 | €500 | -- |
| novembre | €400 | €500 | -- |
| dicembre | €350 | €550 | -- |
| gennaio | €350 | €500 | -- |
| febbraio | €350 | €500 | €600 |
| marzo | €350 | €500 | €700 |
| aprile | -- | €580 | €930 |
| maggio | €500 | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.27 | -- |
| luglio | -- | 15 | -- |
| agosto | -- | 15 | -- |
| settembre | -- | 15.42 | -- |
| ottobre | 6.19 | 15.42 | -- |
| novembre | 5.31 | 15 | -- |
| dicembre | 6.19 | 15.76 | -- |
| gennaio | 6.19 | 18.58 | -- |
| febbraio | 6.19 | 16.67 | 22.92 |
| marzo | 6.19 | 16.67 | 19.64 |
| aprile | -- | 14.49 | 14.86 |
| maggio | -- | 13.54 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | €940 | €1,420 |
| luglio | -- | €630 | €1,000 | €1,400 |
| agosto | -- | €550 | €940 | €1,280 |
| settembre | -- | €550 | €940 | €1,210 |
| ottobre | -- | €420 | €1,030 | €1,210 |
| novembre | -- | €460 | €1,000 | €1,200 |
| dicembre | -- | €420 | €1,190 | €1,240 |
| gennaio | €1,000 | €420 | €1,240 | €1,270 |
| febbraio | -- | €420 | €1,110 | €1,180 |
| marzo | -- | €420 | €920 | €1,180 |
| aprile | -- | -- | €910 | €1,180 |
| maggio | -- | -- | €890 | €1,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.74 % | 43 | 8 | €137,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
3 Camere | 7.38 % | 14 | 7 | €97,500 | €600 |
4+ Camere | -- % | 29 | -- | €170,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.74% e prezzi delle proprietà a partire da €97,500, Saviano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saviano sono €137,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Saviano si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €97,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,000, affitto --.
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