Scandriglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€159,000
1M
+4.6%
1Y
+23.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €144,000 |
| luglio | €165,000 |
| agosto | €147,500 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €152,000 |
| dicembre | €159,000 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €137,000 |
| aprile | €152,000 |
| maggio | €159,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.69%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.69% |
| luglio | 8.37% |
| agosto | 8.25% |
| settembre | 9.54% |
| ottobre | 7.95% |
| novembre | 13.68% |
| dicembre | 11.3% |
| gennaio | 13.68% |
| febbraio | 11.3% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 14.69% |
Costo al metro quadro
€810
1M
-25.1%
1Y
-18%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €950 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €1,060 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,090 |
| maggio | €810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (36%)
100—200m² (18%)
200—300m² (21%)
>300m² (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (36%) | 12 listings (36%) |
| 100—200m² (18%) | 6 listings (18%) |
| 200—300m² (21%) | 7 listings (21%) |
| >300m² (24%) | 8 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 14.69% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €610 |
| 100—200m² | €1,060 |
| 200—300m² | €840 |
| >300m² | €580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
<100m²
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €165k | €229k | €364k |
| luglio | €54.5k | €142.5k | €230k | €349k |
| agosto | €60k | €120k | €209.5k | €349k |
| settembre | €49k | €117.5k | €209.5k | €364k |
| ottobre | €59k | €140k | €225k | €299k |
| novembre | €57k | €142.5k | €204k | €299k |
| dicembre | €69k | €140k | €204k | €299k |
| gennaio | €57k | €139.5k | €204k | €299k |
| febbraio | €69k | €145k | €210k | €299k |
| marzo | €72k | €125k | €210k | €284.5k |
| aprile | €69k | €125k | €210k | €268k |
| maggio | €49k | €132.5k | €210k | €244k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €550 | €550 |
| luglio | €550 | €550 |
| agosto | €550 | €550 |
| settembre | €550 | €550 |
| ottobre | €550 | €550 |
| novembre | €650 | -- |
| dicembre | €650 | -- |
| gennaio | €650 | -- |
| febbraio | €650 | -- |
| maggio | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 8.79 | 25 |
| luglio | 8.26 | 21.59 |
| agosto | 9.09 | 18.18 |
| settembre | 7.42 | 17.8 |
| ottobre | 8.94 | 21.21 |
| novembre | 7.31 | -- |
| dicembre | 8.85 | -- |
| gennaio | 7.31 | -- |
| febbraio | 8.85 | -- |
| maggio | 6.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €730 | €1,270 | €950 | €950 |
| luglio | €680 | €1,100 | €960 | €840 |
| agosto | €750 | €1,000 | €840 | €1,000 |
| settembre | €650 | €940 | €840 | €1,040 |
| ottobre | €760 | €1,080 | €900 | €720 |
| novembre | €740 | €1,140 | €820 | €720 |
| dicembre | €890 | €1,170 | €820 | €930 |
| gennaio | €770 | €1,160 | €820 | €930 |
| febbraio | €920 | €1,210 | €840 | €840 |
| marzo | €990 | €1,040 | €840 | €950 |
| aprile | €920 | €1,040 | €840 | €890 |
| maggio | €610 | €1,060 | €840 | €580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 16.48 % | 44 | 1 | €42,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Camere | 21.6 % | 8 | 1 | €25,000 | €450 |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €47,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €59,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.48% e prezzi delle proprietà a partire da €25,000, Scandriglia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Scandriglia sono €42,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Scandriglia si ripagherà in 7.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 21.60%, prezzo di vendita €25,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,000, affitto --.
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