Scarperia e San Piero – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,500
1M
-5.1%
1Y
-5.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €182,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €178,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €176,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €175,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
+13.6%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €600 |
| agosto | €850 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.81%
1M
+7.1%
1Y
+30.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.94% |
| luglio | 5.36% |
| agosto | 7.56% |
| settembre | 6.77% |
| ottobre | 10.38% |
| novembre | 8.15% |
| dicembre | 7.25% |
| gennaio | 7.25% |
| febbraio | 7.56% |
| marzo | 11.11% |
| aprile | 9.16% |
| maggio | 9.81% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
-5.1%
1Y
-5.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,060 |
| luglio | €2,020 |
| agosto | €2,060 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €2,010 |
| febbraio | €1,950 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (9%)
3 camere (28%)
4+ camere (62%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (9%) | 7 listings (9%) |
| 3 camere (28%) | 21 listings (28%) |
| 4+ camere (62%) | 47 listings (62%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.13% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.73% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.08% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,980 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,960 |
| 4+ camere | €1,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1440 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2220 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1530 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
2 camere
€10.1k
4+ camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €140k | €140k | €165k | €190k |
| luglio | €140k | €140k | €155k | €190k |
| agosto | €140k | €98k | €162.5k | €195k |
| settembre | €140k | €98k | €162.5k | €196.5k |
| ottobre | €140k | €120k | €165k | €189k |
| novembre | €140k | €135k | €160k | €185k |
| dicembre | €140k | €120k | €162.5k | €190k |
| gennaio | €140k | €120k | €154.5k | €198k |
| febbraio | €140k | €90k | €160k | €194k |
| marzo | €140k | €90k | €154.5k | €187.5k |
| aprile | €140k | €94.5k | €165k | €198k |
| maggio | €140k | €90k | €157k | €195k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €600 | €500 | €1,030 |
| luglio | -- | €550 | €600 | €1,500 |
| agosto | -- | €1,100 | €550 | €1,500 |
| settembre | -- | €1,100 | €500 | €1,500 |
| ottobre | -- | €1,100 | -- | €1,500 |
| novembre | -- | €850 | -- | €1,500 |
| dicembre | -- | €830 | -- | €1,080 |
| gennaio | -- | €650 | -- | €1,500 |
| febbraio | €400 | €1,100 | €520 | €1,500 |
| marzo | -- | €840 | -- | €1,500 |
| aprile | -- | €840 | -- | €1,500 |
| maggio | -- | €840 | -- | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 25.93 | 19.44 | 27.5 | 15.45 |
| luglio | -- | 21.21 | 21.53 | 10.56 |
| agosto | -- | 7.42 | 24.62 | 10.83 |
| settembre | -- | 7.42 | 27.08 | 10.92 |
| ottobre | -- | 9.09 | -- | 10.5 |
| novembre | -- | 13.24 | -- | 10.28 |
| dicembre | -- | 12.12 | -- | 14.73 |
| gennaio | -- | 15.38 | -- | 11 |
| febbraio | 29.17 | 6.82 | 25.64 | 10.78 |
| marzo | -- | 8.98 | -- | 10.42 |
| aprile | -- | 9.43 | -- | 11 |
| maggio | -- | 8.98 | -- | 11.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,980 | €2,330 | €2,360 | €1,900 |
| luglio | €2,980 | €2,330 | €2,250 | €1,900 |
| agosto | €2,980 | €1,780 | €2,440 | €1,770 |
| settembre | €2,980 | €2,040 | €2,390 | €1,790 |
| ottobre | €2,980 | €2,500 | €2,430 | €1,800 |
| novembre | €2,980 | €2,900 | €2,350 | €1,850 |
| dicembre | €2,980 | €2,670 | €2,110 | €1,900 |
| gennaio | €2,980 | €2,670 | €2,070 | €1,890 |
| febbraio | €2,980 | €1,380 | €2,000 | €1,890 |
| marzo | €2,980 | €1,480 | €2,180 | €1,880 |
| aprile | €2,980 | €1,550 | €2,060 | €2,030 |
| maggio | €2,980 | €1,380 | €1,960 | €1,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.81 % | 72 | 4 | €175,500 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
2 Camere | 11.13 % | 5 | 2 | €90,000 | €840 |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €157,000 | -- |
4+ Camere | 8.92 % | 45 | 2 | €195,000 | €1,450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.81% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Scarperia e San Piero
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Scarperia e San Piero sono €175,500, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Scarperia e San Piero si ripagherà in 11.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.13%, prezzo di vendita €90,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.92%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,450.
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