Sedico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Belluno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
-5.6%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €167,500 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €164,000 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €138,500 |
| gennaio | €138,500 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-14.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.7%
1M
+19.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 9.04% |
| gennaio | 9.3% |
| febbraio | 5.08% |
| marzo | 4.35% |
| aprile | 4.76% |
| maggio | 5.7% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
-1.3%
1Y
+8.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,590 |
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,260 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,170 |
| febbraio | €1,670 |
| marzo | €1,710 |
| aprile | €1,710 |
| maggio | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (10%)
3 camere (32%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 camere (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 camere (32%) | 10 listings (32%) |
| 4+ camere (45%) | 14 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.71% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,910 |
| 2 camere | €2,460 |
| 3 camere | €1,720 |
| 4+ camere | €1,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €175k | €153.5k |
| luglio | -- | -- | €175k | €142k |
| agosto | -- | €110k | €170k | €191k |
| settembre | -- | -- | €154.5k | €167k |
| ottobre | €125k | -- | €154.5k | €201k |
| novembre | €125k | €97.5k | €186k | €189k |
| dicembre | €127.5k | €92.5k | €181k | €146k |
| gennaio | €125k | €93k | €180k | €142k |
| febbraio | €125k | €150k | €181k | €198k |
| marzo | €125k | €155k | €182k | €284k |
| aprile | €122.5k | €150k | €181k | €260.5k |
| maggio | €122.5k | €150k | €172.5k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| dicembre | -- | €1,100 |
| gennaio | -- | €1,100 |
| febbraio | €650 | €1,000 |
| marzo | -- | €1,000 |
| aprile | -- | €1,050 |
| maggio | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| dicembre | -- | 11.06 |
| gennaio | -- | 10.76 |
| febbraio | 23.21 | 16.5 |
| marzo | -- | 23.67 |
| aprile | -- | 20.67 |
| maggio | -- | 17.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,500 | €1,320 |
| luglio | -- | -- | €2,120 | €1,180 |
| agosto | -- | €730 | €1,790 | €1,550 |
| settembre | -- | -- | €1,320 | €1,330 |
| ottobre | €2,120 | -- | €1,320 | €1,570 |
| novembre | €2,120 | €1,610 | €1,600 | €1,500 |
| dicembre | €1,980 | €1,530 | €1,550 | €1,140 |
| gennaio | €2,120 | €1,750 | €2,050 | €1,130 |
| febbraio | €1,870 | €2,540 | €1,970 | €1,690 |
| marzo | €1,870 | €2,580 | €1,900 | €2,430 |
| aprile | €1,860 | €2,460 | €1,910 | €2,110 |
| maggio | €1,910 | €2,460 | €1,720 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.7 % | 30 | 1 | €170,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €122,500 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €172,500 | -- |
4+ Camere | 5.68 % | 13 | 1 | €190,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.7% e prezzi delle proprietà a partire da €122,500, Sedico
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sedico sono €170,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Sedico si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €172,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.68%, prezzo di vendita €190,000, affitto €900.
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