Selci – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€49,000
1M
+11.4%
1Y
-30%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €62,500 |
| luglio | €49,500 |
| agosto | €50,000 |
| settembre | €50,000 |
| ottobre | €45,000 |
| novembre | €44,000 |
| dicembre | €45,000 |
| gennaio | €43,000 |
| febbraio | €49,000 |
| marzo | €49,000 |
| aprile | €44,000 |
| maggio | €49,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €480 |
| agosto | €430 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €480 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.01% |
| luglio | 11.52% |
| agosto | 9.38% |
| settembre | 9.38% |
| ottobre | 12% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.4% |
| maggio | 4.4% |
Costo al metro quadro
€490
1M
-4.8%
1Y
-51%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €660 |
| agosto | €630 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €690 |
| aprile | €510 |
| maggio | €490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (17%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ camere (67%) | 4 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €500 |
| 3 camere | €700 |
| 4+ camere | €900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 390 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €62.5k | €115k |
| luglio | €29k | €54k | €50k |
| agosto | €29k | €54k | €54.5k |
| settembre | €29k | €54k | €54.5k |
| ottobre | €29k | €52k | €48k |
| novembre | €25k | €45k | €48k |
| dicembre | €25k | €45k | €53k |
| gennaio | €25k | €37k | €53k |
| febbraio | €25k | €43k | €112k |
| marzo | €25k | €43k | €112k |
| aprile | €25k | €43k | €109k |
| maggio | €25k | €49k | €109k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €480 |
| luglio | -- | €480 |
| agosto | €380 | €480 |
| settembre | €380 | €480 |
| ottobre | -- | €480 |
| aprile | -- | €400 |
| maggio | -- | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 19.97 |
| luglio | -- | 8.68 |
| agosto | 11.84 | 9.46 |
| settembre | 11.84 | 9.46 |
| ottobre | -- | 8.33 |
| aprile | -- | 22.71 |
| maggio | -- | 22.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €930 | €950 |
| luglio | €580 | €830 | €410 |
| agosto | €580 | €830 | €490 |
| settembre | €580 | €830 | €490 |
| ottobre | €580 | €800 | €430 |
| novembre | €500 | €640 | €430 |
| dicembre | €500 | €640 | €440 |
| gennaio | €500 | €530 | €440 |
| febbraio | €500 | €610 | €740 |
| marzo | €500 | €610 | €740 |
| aprile | €500 | €610 | €900 |
| maggio | €500 | €700 | €900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.4 % | 5 | 1 | €49,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
4+ Camere | 4.4 % | 3 | 1 | €109,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.4% e prezzi delle proprietà a partire da €25,000, Selci
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Selci sono €49,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Selci si ripagherà in 10.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €25,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.40%, prezzo di vendita €109,000, affitto €400.
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