Sellano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€227,500
1M
0%
1Y
-1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €230,000 |
| luglio | €230,000 |
| agosto | €225,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €235,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €227,500 |
| maggio | €227,500 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
+61.1%
1Y
+61.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
1M
+84%
1Y
+55.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.84% |
| luglio | 2.84% |
| agosto | 5.92% |
| settembre | 5.92% |
| ottobre | 2.4% |
| novembre | 2.4% |
| dicembre | 2.4% |
| gennaio | 2.4% |
| febbraio | 2.4% |
| marzo | 2.4% |
| aprile | 2.4% |
| maggio | 4.42% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
0%
1Y
-3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,960 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,920 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (29%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 camere (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ camere (54%) | 13 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.4% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.43% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,250 |
| 3 camere | €2,190 |
| 4+ camere | €1,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2370 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
2 camere
€5,400
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €190k | €235k | €295k |
| luglio | €190k | €235k | €295k |
| agosto | €190k | €230k | €275k |
| settembre | €190k | €235k | €295k |
| ottobre | €225k | €235k | €295k |
| novembre | €225k | €235k | €275k |
| dicembre | €225k | €235k | €275k |
| gennaio | €225k | €235k | €275k |
| febbraio | €225k | €235k | €275k |
| marzo | €225k | €235k | €193.5k |
| aprile | €225k | €230k | €193.5k |
| maggio | €225k | €230k | €186.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €450 | -- |
| luglio | €450 | -- |
| agosto | €450 | -- |
| settembre | €450 | -- |
| ottobre | €450 | -- |
| novembre | €450 | -- |
| dicembre | €450 | -- |
| gennaio | €450 | -- |
| febbraio | €450 | -- |
| marzo | €450 | -- |
| aprile | €450 | -- |
| maggio | €450 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 35.19 | -- |
| luglio | 35.19 | -- |
| agosto | 35.19 | -- |
| settembre | 35.19 | -- |
| ottobre | 41.67 | -- |
| novembre | 41.67 | -- |
| dicembre | 41.67 | -- |
| gennaio | 41.67 | -- |
| febbraio | 41.67 | -- |
| marzo | 41.67 | -- |
| aprile | 41.67 | -- |
| maggio | 41.67 | 15.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,160 | €2,240 | €2,110 |
| luglio | €2,160 | €2,240 | €2,110 |
| agosto | €2,160 | €2,190 | €2,040 |
| settembre | €2,160 | €2,240 | €2,110 |
| ottobre | €2,250 | €2,240 | €2,110 |
| novembre | €2,250 | €2,240 | €2,040 |
| dicembre | €2,250 | €2,240 | €2,040 |
| gennaio | €2,250 | €2,240 | €2,040 |
| febbraio | €2,250 | €2,240 | €2,040 |
| marzo | €2,250 | €2,240 | €1,430 |
| aprile | €2,250 | €2,190 | €1,430 |
| maggio | €2,250 | €2,190 | €1,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.42 % | 22 | 2 | €227,500 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 2.4 % | 3 | 1 | €225,000 | €450 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €230,000 | -- |
4+ Camere | 6.43 % | 12 | 1 | €186,500 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €186,500, Sellano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sellano sono €227,500, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Sellano si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.40%, prezzo di vendita €225,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €186,500, affitto €1,000.
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