Selvazzano Dentro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€294,000
1M
+0.3%
1Y
-2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €294,000 |
| luglio | €293,000 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €282,500 |
| febbraio | €295,000 |
| marzo | €305,000 |
| aprile | €293,000 |
| maggio | €294,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-18%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €650 |
| agosto | €900 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €920 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
1M
-9.6%
1Y
+2.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 2.75% |
| agosto | 5.4% |
| settembre | 5.9% |
| ottobre | 8.57% |
| novembre | 5.1% |
| dicembre | 3.31% |
| gennaio | 2.99% |
| febbraio | 4.78% |
| marzo | 5.45% |
| aprile | 5.2% |
| maggio | 4.7% |
Costo al metro quadro
€2,150
1M
-0.8%
1Y
-6.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,170 |
| luglio | €2,220 |
| agosto | €2,040 |
| settembre | €2,040 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €2,050 |
| dicembre | €2,020 |
| gennaio | €2,020 |
| febbraio | €2,110 |
| marzo | €2,190 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (4%)
3 camere (22%)
4+ camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (4%) | 7 listings (4%) |
| 3 camere (22%) | 35 listings (22%) |
| 4+ camere (73%) | 118 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.31% |
| 4+ camere | 3.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.93% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.08% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.09% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.35% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €2,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1540 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 114 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€6,000
3 camere
€9,000
4+ camere
€11.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €48k | €241k | €305k |
| luglio | -- | €48k | €175k | €308k |
| agosto | -- | €121.5k | €160k | €308k |
| settembre | -- | €134k | €152.5k | €305k |
| ottobre | €70k | €134k | €167.5k | €305k |
| novembre | -- | €134k | €182k | €302.5k |
| dicembre | -- | €155k | €204.5k | €300k |
| gennaio | -- | €155k | €213.5k | €315k |
| febbraio | -- | €138k | €239k | €315k |
| marzo | -- | €155k | €250k | €330k |
| aprile | -- | €147.5k | €232k | €330k |
| maggio | -- | €148k | €209k | €360k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | -- | -- | -- |
| luglio | €500 | -- | -- | €710 |
| agosto | €500 | -- | -- | €1,080 |
| settembre | €500 | -- | -- | €1,350 |
| ottobre | €500 | -- | -- | -- |
| novembre | €500 | €550 | -- | €650 |
| dicembre | -- | €550 | -- | €740 |
| gennaio | €500 | -- | -- | €740 |
| febbraio | €500 | €850 | €780 | €1,000 |
| marzo | €500 | €1,150 | €800 | -- |
| aprile | €500 | €980 | €830 | €1,000 |
| maggio | €500 | -- | €750 | €990 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | 36.41 |
| agosto | -- | -- | -- | 23.88 |
| settembre | -- | -- | -- | 18.83 |
| ottobre | 11.67 | -- | -- | -- |
| novembre | -- | 20.3 | -- | 38.78 |
| dicembre | -- | 23.48 | -- | 33.78 |
| gennaio | -- | -- | -- | 35.59 |
| febbraio | -- | 13.53 | 25.7 | 26.25 |
| marzo | -- | 11.23 | 26.04 | -- |
| aprile | -- | 12.61 | 23.43 | 27.5 |
| maggio | -- | -- | 23.22 | 30.3 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €300 | €2,110 | €2,180 |
| luglio | -- | €300 | €1,880 | €2,130 |
| agosto | -- | €1,940 | €1,780 | €2,180 |
| settembre | -- | €1,840 | €1,690 | €2,150 |
| ottobre | €680 | €1,840 | €1,770 | €2,180 |
| novembre | -- | €1,840 | €1,780 | €2,150 |
| dicembre | -- | €2,210 | €1,920 | €2,110 |
| gennaio | -- | €2,210 | €1,930 | €2,100 |
| febbraio | -- | €1,970 | €2,210 | €2,100 |
| marzo | -- | €2,210 | €2,310 | €2,200 |
| aprile | -- | €2,080 | €2,150 | €2,200 |
| maggio | -- | €2,110 | €2,070 | €2,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.7 % | 154 | 7 | €294,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €148,000 | -- |
3 Camere | 4.31 % | 33 | 2 | €209,000 | €750 |
4+ Camere | 3.3 % | 114 | 4 | €360,000 | €990 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.7% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Selvazzano Dentro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Selvazzano Dentro sono €294,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Selvazzano Dentro si ripagherà in 32.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €148,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €209,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.30%, prezzo di vendita €360,000, affitto €990.
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