Settimo Milanese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€290,000
1M
+2.7%
1Y
+11.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €272,000 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €269,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €288,000 |
| novembre | €280,000 |
| dicembre | €283,000 |
| gennaio | €285,500 |
| febbraio | €285,000 |
| marzo | €282,000 |
| aprile | €282,500 |
| maggio | €290,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+24.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.31%
1M
-21.5%
1Y
-12.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.83% |
| luglio | 5.67% |
| agosto | 6.09% |
| settembre | 6% |
| ottobre | 5.25% |
| novembre | 6.01% |
| dicembre | 5.97% |
| gennaio | 6.66% |
| febbraio | 7.54% |
| marzo | 6.57% |
| aprile | 6.77% |
| maggio | 5.31% |
Costo al metro quadro
€2,900
1M
+0.6%
1Y
+11.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,720 |
| luglio | €2,650 |
| agosto | €2,640 |
| settembre | €2,600 |
| ottobre | €2,880 |
| novembre | €2,800 |
| dicembre | €2,830 |
| gennaio | €2,860 |
| febbraio | €2,880 |
| marzo | €2,970 |
| aprile | €2,880 |
| maggio | €2,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (21%)
3 camere (59%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (21%) | 24 listings (21%) |
| 3 camere (59%) | 68 listings (59%) |
| 4+ camere (19%) | 22 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.19% |
| 3 camere | 4.82% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.71% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.84% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,250 |
| 2 camere | €2,790 |
| 3 camere | €2,930 |
| 4+ camere | €2,820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2860 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2920 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
2 camere
€8,760
3 camere
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €102k | €155k | €280k | €344k |
| luglio | €102k | €160k | €282.5k | €338.5k |
| agosto | €80k | €165k | €285k | €350k |
| settembre | €80k | €165k | €285k | €339k |
| ottobre | €124k | €164.5k | €302.5k | €364k |
| novembre | €104.5k | €150k | €280k | €364k |
| dicembre | €99.5k | €157.5k | €285.5k | €368k |
| gennaio | €99.5k | €155k | €287.5k | €364k |
| febbraio | €100k | €155.5k | €285.5k | €379k |
| marzo | €100k | €165k | €283k | €368k |
| aprile | €91.5k | €170k | €300k | €399k |
| maggio | €130k | €167.5k | €292.5k | €387k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €700 | -- | -- |
| luglio | €600 | €750 | -- | €1,250 |
| agosto | €600 | €700 | €1,250 | -- |
| settembre | -- | €730 | €1,230 | -- |
| ottobre | -- | €700 | €1,100 | -- |
| novembre | -- | €830 | €1,100 | -- |
| dicembre | €730 | €800 | €900 | -- |
| gennaio | €730 | €820 | €800 | -- |
| febbraio | €730 | €900 | -- | -- |
| marzo | €730 | €900 | €1,050 | -- |
| aprile | €720 | €900 | €1,150 | -- |
| maggio | -- | €730 | €1,180 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.14 | 18.45 | -- | -- |
| luglio | 14.17 | 17.78 | -- | 22.57 |
| agosto | 11.11 | 19.64 | 19 | -- |
| settembre | -- | 18.97 | 19.39 | -- |
| ottobre | -- | 19.58 | 22.92 | -- |
| novembre | -- | 15.06 | 21.21 | -- |
| dicembre | 11.44 | 16.41 | 26.44 | -- |
| gennaio | 11.44 | 15.75 | 29.95 | -- |
| febbraio | 11.49 | 14.4 | -- | -- |
| marzo | 11.49 | 15.28 | 22.46 | -- |
| aprile | 10.66 | 15.74 | 21.74 | -- |
| maggio | -- | 19.25 | 20.74 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,960 | €2,540 | €2,800 | €2,870 |
| luglio | €2,960 | €2,620 | €2,850 | €2,820 |
| agosto | €2,290 | €2,750 | €2,780 | €2,590 |
| settembre | €2,290 | €2,920 | €2,790 | €2,830 |
| ottobre | €2,700 | €2,790 | €2,950 | €2,650 |
| novembre | €2,580 | €2,780 | €2,840 | €2,710 |
| dicembre | €2,460 | €2,810 | €2,860 | €2,730 |
| gennaio | €2,460 | €2,740 | €2,880 | €2,600 |
| febbraio | €2,170 | €2,700 | €2,870 | €2,740 |
| marzo | €2,170 | €2,840 | €2,980 | €2,690 |
| aprile | €2,260 | €2,930 | €2,960 | €2,870 |
| maggio | €3,250 | €2,790 | €2,930 | €2,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.31 % | 107 | 8 | €290,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 Camere | 5.19 % | 20 | 4 | €167,500 | €730 |
3 Camere | 4.82 % | 64 | 4 | €292,500 | €1,180 |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €387,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Settimo Milanese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Settimo Milanese sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Settimo Milanese si ripagherà in 26.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €167,500, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.82%, prezzo di vendita €292,500, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €387,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?