Signa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €235,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €228,000 |
| ottobre | €225,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €223,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+4%
1Y
+18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.26%
1M
+11.4%
1Y
+12.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.31% |
| luglio | 5.19% |
| agosto | 5.26% |
| settembre | 5.96% |
| ottobre | 5.27% |
| novembre | 5.02% |
| dicembre | 6.42% |
| gennaio | 6.35% |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 5.68% |
| aprile | 5.62% |
| maggio | 6.26% |
Costo al metro quadro
€2,750
1M
-1.2%
1Y
+5.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,580 |
| luglio | €2,530 |
| agosto | €2,560 |
| settembre | €2,530 |
| ottobre | €2,470 |
| novembre | €2,470 |
| dicembre | €2,480 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,680 |
| marzo | €2,690 |
| aprile | €2,780 |
| maggio | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (22%)
3 camere (26%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 12 listings (7%) |
| 2 camere (22%) | 37 listings (22%) |
| 3 camere (26%) | 45 listings (26%) |
| 4+ camere (45%) | 76 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.84% |
| 3 camere | 6.33% |
| 4+ camere | 6.34% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.84% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.32% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,500 |
| 2 camere | €3,270 |
| 3 camere | €3,140 |
| 4+ camere | €2,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 73 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 20 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
2 camere
€10.8k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €122.5k | €179k | €220k | €260k |
| luglio | €122.5k | €170k | €220k | €259k |
| agosto | €122.5k | €170k | €220k | €257k |
| settembre | €122.5k | €170k | €219.5k | €252k |
| ottobre | €122.5k | €180k | €210k | €250k |
| novembre | €122.5k | €175k | €210k | €250k |
| dicembre | €122.5k | €180k | €210k | €250k |
| gennaio | €122.5k | €189.5k | €210k | €250k |
| febbraio | €122.5k | €190k | €212.5k | €248k |
| marzo | €122.5k | €190k | €228k | €250k |
| aprile | €122.5k | €190k | €220k | €269.5k |
| maggio | €122.5k | €185k | €227.5k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,150 |
| luglio | €700 | €1,050 | €1,100 |
| agosto | €900 | €890 | €1,030 |
| settembre | €1,000 | €1,050 | €1,100 |
| ottobre | €1,000 | -- | €980 |
| novembre | €1,000 | €700 | €930 |
| dicembre | €1,000 | €1,000 | €1,500 |
| gennaio | €1,000 | -- | €1,500 |
| febbraio | €930 | €1,000 | €1,200 |
| marzo | €830 | €1,000 | €1,300 |
| aprile | €950 | €720 | €1,350 |
| maggio | €900 | €1,200 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 18.84 |
| luglio | 20.24 | 17.46 | 19.62 |
| agosto | 15.74 | 20.72 | 20.89 |
| settembre | 14.17 | 17.42 | 19.09 |
| ottobre | 15 | -- | 21.37 |
| novembre | 14.58 | 25 | 22.52 |
| dicembre | 15 | 17.5 | 13.89 |
| gennaio | 15.79 | -- | 13.89 |
| febbraio | 17.12 | 17.71 | 17.22 |
| marzo | 19.19 | 19 | 16.03 |
| aprile | 16.67 | 25.46 | 16.64 |
| maggio | 17.13 | 15.8 | 15.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,500 | €3,580 | €3,140 | €2,510 |
| luglio | €3,500 | €3,090 | €2,860 | €2,420 |
| agosto | €3,500 | €2,720 | €2,860 | €2,380 |
| settembre | €3,500 | €2,720 | €2,930 | €2,330 |
| ottobre | €3,500 | €2,770 | €2,880 | €2,310 |
| novembre | €3,500 | €2,800 | €3,000 | €2,360 |
| dicembre | €3,500 | €3,000 | €2,920 | €2,500 |
| gennaio | €3,500 | €3,270 | €3,000 | €2,500 |
| febbraio | €3,500 | €3,280 | €3,170 | €2,480 |
| marzo | €2,920 | €3,280 | €3,350 | €2,480 |
| aprile | €3,270 | €3,450 | €3,280 | €2,590 |
| maggio | €3,500 | €3,270 | €3,140 | €2,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.26 % | 163 | 7 | €220,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 12 | -- | €122,500 | -- |
2 Camere | 5.84 % | 34 | 3 | €185,000 | €900 |
3 Camere | 6.33 % | 44 | 1 | €227,500 | €1,200 |
4+ Camere | 6.34 % | 73 | 3 | €265,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.26% e prezzi delle proprietà a partire da €122,500, Signa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Signa sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Signa si ripagherà in 14.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.84%, prezzo di vendita €185,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.33%, prezzo di vendita €227,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,400.
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