Solaro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €167,500 |
| agosto | €172,500 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €192,500 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €172,500 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €175,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,450
1M
+45%
1Y
+195.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €680 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €980 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,450 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.19%
1M
+30.3%
1Y
+2.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.61% |
| luglio | 7.51% |
| agosto | 10.31% |
| settembre | 11.98% |
| ottobre | 12.49% |
| novembre | 9.62% |
| dicembre | 15.02% |
| gennaio | 15.12% |
| febbraio | 8.37% |
| marzo | 7.39% |
| aprile | 7.82% |
| maggio | 10.19% |
Costo al metro quadro
€1,870
1M
+1.6%
1Y
+4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,760 |
| agosto | €1,820 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,770 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €1,960 |
| gennaio | €1,840 |
| febbraio | €1,820 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,840 |
| maggio | €1,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (23%)
3 camere (65%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (23%) | 19 listings (23%) |
| 3 camere (65%) | 55 listings (65%) |
| 4+ camere (10%) | 8 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.72% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15.72% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.58% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,400 |
| 2 camere | €2,230 |
| 3 camere | €1,860 |
| 4+ camere | €2,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1470 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€17.4k
3 camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €99.5k | €189.5k | €220k |
| luglio | €57k | €99k | €195k | €220k |
| agosto | €57k | €109k | €192k | €228k |
| settembre | €57k | €113.5k | €180k | €209k |
| ottobre | €57k | €109k | €185k | €222k |
| novembre | €59k | €130k | €198.5k | €292k |
| dicembre | €73.5k | €118k | €192k | €247k |
| gennaio | €71.5k | €132.5k | €189k | €235k |
| febbraio | €66.5k | €132.5k | €192k | €253k |
| marzo | €74k | €150k | €185k | €307k |
| aprile | €62.5k | €144k | €175k | €386k |
| maggio | €62.5k | €145k | €179k | €407k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €730 | €1,340 |
| luglio | -- | €550 | €1,290 |
| agosto | -- | -- | €1,290 |
| settembre | -- | €700 | €1,900 |
| ottobre | €450 | €790 | €1,900 |
| novembre | -- | €750 | €1,900 |
| dicembre | -- | -- | €1,900 |
| gennaio | -- | -- | €1,900 |
| febbraio | -- | €700 | €1,450 |
| marzo | €550 | -- | €1,000 |
| aprile | -- | -- | €1,000 |
| maggio | -- | -- | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.44 | 11.78 |
| luglio | -- | 15 | 12.6 |
| agosto | -- | -- | 12.4 |
| settembre | -- | 13.51 | 7.89 |
| ottobre | 10.56 | 11.5 | 8.11 |
| novembre | -- | 14.54 | 8.71 |
| dicembre | -- | -- | 8.42 |
| gennaio | -- | -- | 8.29 |
| febbraio | -- | 15.77 | 11.03 |
| marzo | 11.21 | -- | 15.42 |
| aprile | -- | -- | 14.58 |
| maggio | -- | -- | 10.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,480 | €1,420 | €1,970 | €1,690 |
| luglio | €1,340 | €1,430 | €1,980 | €1,630 |
| agosto | €1,340 | €1,640 | €1,980 | €1,690 |
| settembre | €1,340 | €1,820 | €1,830 | €1,550 |
| ottobre | €1,340 | €1,740 | €1,890 | €1,680 |
| novembre | €1,310 | €1,910 | €1,970 | €2,160 |
| dicembre | €1,770 | €1,740 | €1,930 | €1,870 |
| gennaio | €1,720 | €1,990 | €1,970 | €1,780 |
| febbraio | €1,600 | €2,040 | €1,990 | €1,900 |
| marzo | €1,780 | €2,310 | €1,950 | €2,240 |
| aprile | €1,400 | €2,220 | €1,820 | €2,690 |
| maggio | €1,400 | €2,230 | €1,860 | €2,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.19 % | 82 | 2 | €175,000 | €1,450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
2 Camere | -- % | 19 | -- | €145,000 | -- |
3 Camere | 9.72 % | 53 | 2 | €179,000 | €1,450 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €407,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.19% e prezzi delle proprietà a partire da €62,500, Solaro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Solaro sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €1,450. Questo significa che la proprietà mediana a Solaro si ripagherà in 10.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.72%, prezzo di vendita €179,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €407,000, affitto --.
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